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1728 Greene Ave 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 162 863 € à un taux de capitalisation de 10,52 % Ridgewood, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Great Cashflow
Résumé analytique
Prime investment opportunity. Sold As-Is. All apartments were renovated. Not Vacant. 5 Apartments - rent stabilized. 1 Apartment - free market.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 455 €
|
268,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 455 €
|
268,17 €
|
| Taxes |
12 311 €
|
27,18 €
|
| Frais d’exploitation |
8 011 €
|
17,69 €
|
| Total des frais |
20 322 €
|
44,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
101 133 €
|
223,30 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 121 455 € |
| Annuel par m² | 268,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 455 € |
| Annuel par m² | 268,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 311 € |
| Annuel par m² | 27,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 011 € |
| Annuel par m² | 17,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 322 € |
| Annuel par m² | 44,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 101 133 € |
| Annuel par m² | 223,30 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 162 863 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 193 810 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Taux de capitalisation | 10,52 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R6B - a medium-density residential zoning district that preserves the neighborhood character of traditional row house and small multi-family building areas | ||
| Prix | 1 162 863 € |
| Prix par lot | 193 810 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,52 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - a medium-density residential zoning district that preserves the neighborhood character of traditional row house and small multi-family building areas |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03436-0017 | Évaluation totale | 107 783 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 376 € (2026) | Impôts annuels | 12 311 € (27,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 106 406 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03436-0017
Évaluation du terrain
1 376 € (2026)
Évaluation des aménagements
106 406 € (2026)
Évaluation totale
107 783 € (2026)
Impôts annuels
12 311 € (27,18 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 8
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Présenté par
1728 Greene Ave
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