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Indian Creek Plaza 17274 San Carlos Blvd Espace disponible | 84–1 126 m² | Local commercial | Fort Myers, FL 33931
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Informations principales
- Newly renovated center with upgraded facades, landscaping, lighting, and parking.
- Outparcel ground lease opportunity available for retail, restaurant, or service users.
- Anchor tenant: Napa Auto Parts
- Space available: from 960 SF to 2964 SF - 3 end caps
- Units delivered vanilla shell
- Excellent visibility and access along a major north-south commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111-112 | 275 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 206 | 89 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 212 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 301 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 303 | 89 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 305 | 90 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 306 - 308 | 84 – 266 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
17284 San Carlos Blvd - 1er étage – Bureau 111-112
End Cap
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
17274 San Carlos Blvd - 1er étage – Bureau 206
End Cap
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
17274 San Carlos Blvd - 1er étage – Bureau 212
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
17264 San Carlos Blvd - 1er étage – Bureau 301
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
17264 San Carlos Blvd - 1er étage – Bureau 303
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
17264 San Carlos Blvd - 1er étage – Bureau 305
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
17264 San Carlos Blvd - 1er étage – Bureau 306 - 308
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- L'Indian Creek Plaza bénéficie d'une circulation intense
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Indian Creek Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beach Accounting & Tax Service
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
- Indian Creek Plaza
- Immobilier
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- Schnitzel House
- Restaurant
- 1
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- SWF Sanibel, Inc
- Magasin à petits prix
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- Tim Anglim
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- Tom Kedzie Projects, LLC & Corporate Gifts, LLC
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beach Accounting & Tax Service | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Indian Creek Plaza | Immobilier | 1 | - |
| Schnitzel House | Restaurant | 1 | - |
| SWF Sanibel, Inc | Magasin à petits prix | 1 | - |
| Tim Anglim | - | 1 | - |
| Tom Kedzie Projects, LLC & Corporate Gifts, LLC | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 126 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 84 m² | Surface commerciale utile | 3 797 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 5,38 ha |
| Stationnement | 789 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 17 |
| Espace total disponible | 1 126 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 789 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 3 797 m² |
| Surface totale du terrain | 5,38 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Newly Renovated Neighborhood Shopping Center! Indian Creek Plaza has recently undergone a comprehensive renovation, featuring beautifully remodeled storefronts and interiors, enhanced landscaping, upgraded parking areas, and new site lighting throughout the property. Strategically located on San Carlos Boulevard, one of Fort Myers' primary north-south commercial corridors, the center enjoys excellent visibility, accessibility, and strong daily traffic counts. The property consists of three well-maintained retail buildings with abundant surface parking to accommodate customers and employees. Ground Lease Opportunity Available A prime outparcel is now available, offering an excellent opportunity for retail, restaurant, service, or medical users seeking exposure along this highly traveled corridor. Recent Leasing Activity Includes: Domino's Pizza Whym'sy Waffles Trulieve Indian Creek Plaza serves the rapidly growing Fort Myers and Fort Myers Beach trade area and benefits from year-round residential demand, seasonal tourism, and strong local demographics.
- Enseigne sur pylône
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Indian Creek Plaza | 17274 San Carlos Blvd
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