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East End Plaza 17272 Kings Hwy Local commercial 1 022 m² 100 % Loué À vendre Montross, VA 22520 906 013 € (886,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,07 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Price Reduction! Improved cap rate!
- Additional Income Stream – Includes a 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant.
- 100% Leased with Immediate Upside – Current average rents of $8.88/SF are well below the market rate of $13/SF, offering strong value-add potential.
- Prime Location – Positioned on Kings Highway in Montross, VA, the historic Northern Neck and county seat of Westmoreland County.
Résumé analytique
Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate is exclusively offering a stabilized retail shopping center with immediate value-add potential. Price recently reduced by $150,000.
100% Leased with Upside: Operating at an average rent of just $8.88/SF—over 30% below market (~$13/SF)—providing a clear path to rapid NOI growth through mark-to-market increases upon lease rollover.
Diversified Income: Includes a separate 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant, enhancing income stability and rent roll durability.
Prime Location: Strong visibility and frontage on Kings Highway in Montross, VA—the county seat of Westmoreland County and a key Northern Neck hub—benefiting from steady local demand and limited competing inventory.
Investor-Ready: Generates in-place cash flow today with built-in upside, ideal for investors targeting NOI expansion, yield compression, and long-term appreciation.
Drone video link below.
100% Leased with Upside: Operating at an average rent of just $8.88/SF—over 30% below market (~$13/SF)—providing a clear path to rapid NOI growth through mark-to-market increases upon lease rollover.
Diversified Income: Includes a separate 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant, enhancing income stability and rent roll durability.
Prime Location: Strong visibility and frontage on Kings Highway in Montross, VA—the county seat of Westmoreland County and a key Northern Neck hub—benefiting from steady local demand and limited competing inventory.
Investor-Ready: Generates in-place cash flow today with built-in upside, ideal for investors targeting NOI expansion, yield compression, and long-term appreciation.
Drone video link below.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
906 013 €
Prix par m²
886,57 €
Taux de capitalisation
7,07 %
RNE
64 045 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
B-2 - Commercial and Industrial
Stationnement
30 places (29,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Machine Shop
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Machine Shop | - | 99,999 SF | $9.99 | - |
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Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 260 587 € | |
| Évaluation du terrain | 103 027 € | Évaluation totale | 363 613 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
103 027 €
Évaluation des aménagements
260 587 €
Évaluation totale
363 613 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
East End Plaza | 17272 Kings Hwy
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