1727 NW 61st St
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1727 NW 61st St Immeuble residentiel 4 lots 1 618 800 € (404 700 €/Lot) Taux de capitalisation 5,87 % Seattle, WA 98107
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Ballard Location
- 1989 Construction
- 4-Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Ballard, one of Seattle's most vibrant and in-demand neighborhoods, this exceptional townhouse asset offers a rare opportunity to own a fully remodeled, high-quality investment property in a premier urban location. Built in 1989, this property has been completely remodeled throughout. Each of the four spacious, townhouse-style units features a thoughtful floor plan with two large bedrooms and a full bathroom upstairs. The common living areas and a convenient half bath are located downstairs. The units boast condo-quality finishes, including stainless steel appliances, cherry wood cabinetry, and panel doors with nickel hardware. For added convenience, each residence has an in-unit washer/dryer. Each unit also includes a separate patio with access to a fenced yard, providing private outdoor space. This fully updated, stabilized asset is situated in one of Seattle’s most supply-constrained and desirable submarkets, just a short walk from Central Ballard. Offered below replacement cost, it represents a low-risk, high-quality investment perfect for investors seeking immediate income and long-term value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 014 €
|
326,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 510 €
|
9,78 €
|
| Revenu brut effectif |
113 503 €
|
316,27 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
20 963 €
|
58,41 €
|
| Total des frais |
20 963 €
|
58,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 540 €
|
257,85 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 014 € |
| Annuel par m² | 326,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 510 € |
| Annuel par m² | 9,78 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 113 503 € |
| Annuel par m² | 316,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 963 € |
| Annuel par m² | 58,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 963 € |
| Annuel par m² | 58,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 540 € |
| Annuel par m² | 257,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 618 800 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 404 700 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.47 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | L-2, Seattle | ||
| Prix | 1 618 800 € |
| Prix par lot | 404 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.47 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | L-2, Seattle |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Moquette
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | - | 90 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 276760-3145 | Évaluation totale | 1 184 280 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 829 592 € (2024) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 354 688 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
276760-3145
Évaluation du terrain
829 592 € (2024)
Évaluation des aménagements
354 688 € (2024)
Évaluation totale
1 184 280 € (2024)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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