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The Shops at Welden Village 1725 Welden Village Ave Espace disponible | 93–5 683 m² | Kernersville, NC 27284
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Informations principales
- Opportunités de location et d'achat clé en main, construites sur mesure, situées à moins d'un kilomètre de l'échangeur Interstate 40 et Highway 66.
- The Shops at Welden Village est situé dans un quartier piétonnier en plein développement avec une expérience commerciale sur Main Street.
- Facilement accessible grâce à une excellente exposition et à de multiples points d'accès sur l'autoroute 66 (± 17 000 VPD) et Old Salem Road (± 4 800 VPD).
- Profitez du revenu annuel médian des ménages de la région de plus de 84 000 dollars à moins de cinq minutes de route, faisant partie d'une base de consommateurs florissante.
- La vaste clientèle comprend le parc de bureaux adjacent de Carrollton Crossing, le Cone Health MedCenter Kernersville et le lycée Bishop McGuinness.
Disponibilité de l’espace (13)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 186 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 10 | 93 – 279 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 11 | 228 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 11 | 293 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 12 | 557 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 13 | 279 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Lot 2 | 186 – 780 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 5 | 230 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 6 | 93 – 511 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Lot 7 | 1 347 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Lot 8 | 390 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Lot 9 | 390 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1725 Welden Village Ave - 1er étage
- Convient pour 6 à 19 personnes
1725 Welden Village Ave - 1er étage
- Convient pour 5 à 16 personnes
1720 N Carolina 66 - 1er étage – Bureau Lot 10
Construction set to begin Fall 2026.
1388 Old Salem Rd - 1er étage – Bureau Lot 11
Undergoing construction.
- Espace en extrémité très recherché
1388 Old Salem Rd - 1er étage – Bureau Lot 11
Undergoing construction.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1710-A Welden Village Ave - 1er étage – Bureau Lot 12
Land Available for Sale for Build-to-Suit
- Convient pour 15 à 48 personnes
1705 Welden Village Ave - 1er étage – Bureau Lot 13
Land Available for Sale for Build-to-Suit
- Convient pour 8 à 24 personnes
1396 Old Salem Rd - 1er étage – Bureau Lot 2
Land Available for Sale for Build-to-Suit
1720 S Sixty Six Hwy - 1er étage – Bureau Lot 5
Land Available for Sale for Build-to-Suit
1720-Lot-6 S Sixty Six Hwy - 1er étage – Bureau Lot 6
Land Available for Sale for Build-to-Suit
60 Six Hwy - 1er étage – Bureau Lot 7
Land Available for Sale for Build-to-Suit
- Convient pour 37 à 116 personnes
60-Lot 8 Six Hwy - 1er étage – Bureau Lot 8
Land Available for Sale for Build-to-Suit
60-Lot 9 Six Hwy - 1er étage – Bureau Lot 9
Land Available for Sale for Build-to-Suit
- Convient pour 11 à 34 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The Shops at Welden Village est une nouvelle opportunité de construction idéale pour les entreprises en pleine croissance. La zone commerciale de plus de 20 bâtiments offre une expérience commerciale accessible à pied sur Main Street, nichée dans un village résidentiel à usage mixte au cœur de la triade du Piémont, centre géographique de la 33e plus grande région métropolitaine du pays. À quelques minutes du centre-ville de Greensboro, de Winston-Salem et de High Point, les boutiques de Welden Village se trouvent à quelques minutes en voiture de plus de 1,6 million de clients potentiels. The Shops at Welden Village est entièrement rattaché à la ville de Kernersville pour une grande variété d'utilisations. Il est niché entre l'Interstate 40 (66 000 VPD), l'Interstate 74 (30 000 VPD) et la NC State Highway 66 (17 000 VPD). Le plan comprend des parcs communautaires, des places et plus de 400 places de stationnement pour améliorer l'expérience des clients. Les maisons déjà construites dans la région de Welden Village sont supérieures à la moyenne en termes de qualité et de valeur, dépassant régulièrement les moyennes de prix de la région. Le prix de vente des maisons se situe actuellement en moyenne à 425 000 dollars, soit une hausse annuelle de près de 4 %. The Shops at Welden Village fait partie d'une communauté planifiée conçue pour plus de 2 000 maisons, appartements et bâtiments commerciaux. Les services publics sur place comprennent une alimentation électrique suffisante, la fibre optique jusqu'aux locaux, Internet et le gaz. Construit par PM Development, une entreprise de développement régional ayant plus de 50 ans d'histoire, The Shops at Welden Village est enraciné dans la communauté et bien placé pour exceller. Maintenant dans sa sixième année de vente, plus de 300 bâtiments ont été construits, et plus de 30 sont actuellement en construction dans le cadre de trois phases résidentielles différentes. Arden Homes et Tradition Homes construisent actuellement des maisons et des maisons en rangée, et plusieurs bâtiments commerciaux sont en cours de conception et en préparation pour la construction. Plus de 315 appartements se trouvent juste à côté des boutiques de Welden Village. La croissance de Welden Village compte environ 70 maisons par an, et la région environnante a enregistré plus de 300 ventes par an au cours des cinq dernières années. La population projetée de Welden Village dépasse les 6 000 habitants. Venez faire partie de cette communauté.
- Voie de virage exclusive
- Piscine
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
Présenté par
Parks Companies
The Shops at Welden Village | 1725 Welden Village Ave
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