The Catch | 1725 W University Dr
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The Catch 1725 W University Dr Local commercial 167 m² À vendre Denton, TX 76201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Future Re-Lease or Redevelopment Upside: Upon lease expiration, a new owner has the flexibility to re-lease the site to a national tenant or redevelop
- Robust Daytime Population: Daytime population nearly doubles to 113,594, driving strong demand for retail and dining services.
- Strong Tenant Commitment: The Catch currently occupies the property and has indicated plans to exercise renewal options upon lease expiration in Sept.
- Significant Retail Development Nearby: 1-mile from Razor Ranch, where thirteen new national retailers, including Portillo’s, Double Dave’s, and more
- Exceptional Location & Traffic Exposure: Positioned along University Drive with visibility to over 39,000 vehicles per day and surrounded by retailers
- High Growth Trade Area: More than 75,000 residents within a three-mile radius with over 10% population growth over the past five years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Catch (The “Property”) is a premier ground lease investment opportunity featuring a 1,800 SF single-tenant restaurant on 0.6061 acres, located at 1725 W University Drive in Denton, Texas. Originally built in 1977, the property is currently occupied by The Catch. The current lease expires in September 2025, and The Catch will be exercising their options extending their lease for an additional 3 years.
Only one mile from Razor Ranch, Denton's new mixed-use development, the property benefits from strong consumer traffic, attracting nearly 127,000 visitors over the past year. The population within three miles exceeds 75,000 residents, reflecting more than 10% growth over the past five years, with an additional 5% growth projected over the next five years. The daytime population grows to 113,594, further boosting demand for retail and dining services in the area.
Only one mile from Razor Ranch, Denton's new mixed-use development, the property benefits from strong consumer traffic, attracting nearly 127,000 visitors over the past year. The population within three miles exceeds 75,000 residents, reflecting more than 10% growth over the past five years, with an additional 5% growth projected over the next five years. The daytime population grows to 113,594, further boosting demand for retail and dining services in the area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
SC - Suburban Corridor
Stationnement
15 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m sur U.S. 380
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Catch
- Hébergement et restauration
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Catch | Hébergement et restauration | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R40107 | Évaluation des aménagements | 59 463 € |
| Évaluation du terrain | 404 823 € | Évaluation totale | 464 285 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R40107
Évaluation du terrain
404 823 €
Évaluation des aménagements
59 463 €
Évaluation totale
464 285 €
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