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1725 Race St Immeuble residentiel 6 lots 744 787 € (124 131 €/Lot) Taux de capitalisation 6,17 % Denver, CO 80206
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Informations principales sur l'investissement
- $110,000 Price Reduction!
- Recent Updates Include Newer: Roof, Water Heater, Electrical and Forced Air Furnace
- Two Blocks from City Park & St. Luke’s Presbyterian Hospital
- Excellent Location in City Park West
- (3) Garages and Off-Street Parking Provide Additional Income
- Opportunity to Split Large 3Bd/2Ba Unit into Two Units (2Bd/1Ba + 1Bd/1Ba)
Résumé analytique
PRICE REDUCED! 6 Units in City Park. This vintage property blends historic charm with an unbeatable location in one of Denver’s most desirable neighborhoods. Just 0.4 miles from both St. Luke's Presbyterian Hospital and City Park, the asset offers strong appeal to tenants seeking convenience and walkability. Offered at a 6.17% current CAP rate, the unit mix includes studios, one-bedroom, and three-bedroom apartments.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 341 €
|
189,73 €
|
| Autres revenus |
11 931 €
|
31,29 €
|
| Perte due à la vacance |
4 214 €
|
11,05 €
|
| Revenu brut effectif |
80 058 €
|
209,97 €
|
| Taxes |
5 864 €
|
15,38 €
|
| Frais d’exploitation |
28 274 €
|
74,16 €
|
| Total des frais |
34 138 €
|
89,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 920 €
|
120,44 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 341 € |
| Annuel par m² | 189,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 931 € |
| Annuel par m² | 31,29 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 214 € |
| Annuel par m² | 11,05 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 058 € |
| Annuel par m² | 209,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 864 € |
| Annuel par m² | 15,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 274 € |
| Annuel par m² | 74,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 138 € |
| Annuel par m² | 89,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 920 € |
| Annuel par m² | 120,44 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 744 787 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 124 131 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 381 m² |
| Taux de capitalisation | 6,17 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | G-RO-3 | ||
| Prix | 744 787 € |
| Prix par lot | 124 131 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 381 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | G-RO-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 828,03 € | 40 |
| 1+1 | 3 | 917,40 € | 50 |
| 3+2 | 1 | 1 796 € | 126 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2355-17-013 | Évaluation totale | 76 652 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 40 990 € (2025) | Impôts annuels | 5 864 € (15,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 40 990 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2355-17-013
Évaluation du terrain
40 990 € (2025)
Évaluation des aménagements
40 990 € (2025)
Évaluation totale
76 652 € (2025)
Impôts annuels
5 864 € (15,38 €/m²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Connor Knutson -
Will Sjogren -
Josh Newell -
Annie Joseph -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
1725 Race St
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