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1725 Northpark Dr Local commercial 576 m² À vendre Kingwood, TX 77339 1 033 800 € (1 794,80 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beaucoup de circulation au volant !
- Loué jusqu'au 31/05/2026 pour 5 000 $/mois
- Bâtiment de 6200 pieds carrés sur 6,6 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une belle opportunité d'investir ou d'occuper lorsque le bail actuel expirera en mai 2026. L'établissement a été entièrement rénové en juin 2021. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur Nortpark, à seulement un pâté de maisons du Loop 494 et à deux pâtés de maisons de l'autoroute 59. Il est actuellement utilisé comme studio de danse et dispose de 5000 pieds carrés au premier étage et de 1200 pieds carrés à l'étage. D'autres photos seront mises en ligne le mardi 18 mars.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 033 800 €
Prix par m²
1 794,80 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
41 352 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
5
Façade
30 m sur Northpark
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dance Revolution
- Arts, divertissement et loisirs
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dance Revolution | Arts, divertissement et loisirs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0405-02-00531 | Évaluation totale | 401 608 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 120 049 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 281 559 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0405-02-00531
Évaluation du terrain
120 049 € (2025)
Évaluation des aménagements
281 559 € (2025)
Évaluation totale
401 608 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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