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1725 Hastings Ave Immeuble residentiel 9 lots 427 121 € (47 458 €/Lot) Taux de capitalisation 8,64 % Cincinnati, OH 45231
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Informations principales sur l'investissement
- 100 % occuoied
- Mount Healthy School System
- 3 car garage behind two doors. Could rent separatley.
- Professional Management included in expenses.
- 9 separate Hot Water Heaters.
- Private Parking Lot.
Résumé analytique
9 well-maintained, fully occupied one-bedroom units offering stable income and upside potential. Tenants pay electric, and each unit is equipped with its own individual water heater. The property features a three-car garage with the option for additional rental income, a private parking lot, and dedicated basement storage lockers for each tenant. Current gross income is $74,700, plus Laundry, with clear opportunity to increase rents, and lower expenses. Rents are below market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 456 €
|
151,75 €
|
| Autres revenus |
305 €
|
0,72 €
|
| Perte due à la vacance |
3 223 €
|
7,59 €
|
| Revenu brut effectif |
61 538 €
|
144,88 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
24 615 €
|
57,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 923 €
|
86,93 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 456 € |
| Annuel par m² | 151,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 305 € |
| Annuel par m² | 0,72 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 223 € |
| Annuel par m² | 7,59 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 538 € |
| Annuel par m² | 144,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 615 € |
| Annuel par m² | 57,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 923 € |
| Annuel par m² | 86,93 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 427 121 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 47 458 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Taux de capitalisation | 8,64 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi-Family - Multi family | ||
| Prix | 427 121 € |
| Prix par lot | 47 458 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | Multi-Family - Multi family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 593-0003-0030 | Évaluation des aménagements | 81 967 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 754 € (2025) | Évaluation totale | 100 722 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
593-0003-0030
Évaluation du terrain
18 754 € (2025)
Évaluation des aménagements
81 967 € (2025)
Évaluation totale
100 722 € (2025)
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Présenté par
1725 Hastings Ave
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