1725 Fremont Blvd
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1725 Fremont Blvd Local commercial 797 m² 100 % Loué À vendre Seaside, CA 93955 2 481 923 € (3 114,75 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à usage mixte à fort trafic avec un fort taux de location historique
- Groupe 3 : Utilisations historiques de l'eau au rez-de-chaussée
- Possibilité de propriétaire-utilisateur avec des baux mensuels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mahoney & Associates a le plaisir de présenter au marché l'opportunité d'acheter le 1725 Fremont Blvd. à Seaside en Californie. Adjacent au Seaside Auto Center et à l'angle de Columbus Avenue et de Fremont Blvd, cet immeuble à usage mixte compte deux locataires commerciaux et cinq appartements au deuxième étage. Tous les locataires de l'immeuble ont des baux mensuels. L'utilisation commerciale du rez-de-chaussée est actuellement une boulangerie, qui est une consommation d'eau du groupe 3. Les loyers actuels sont inférieurs à ceux du marché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
797 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
2 481 923 €
Prix par m²
3 114,75 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
148 915 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
Mixed-Use - Usage mixte
Stationnement
15 places (18,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Fremont Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011-535-025-000 | Évaluation des aménagements | 682 762 € |
| Évaluation du terrain | 407 697 € | Évaluation totale | 1 090 459 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-535-025-000
Évaluation du terrain
407 697 €
Évaluation des aménagements
682 762 €
Évaluation totale
1 090 459 €
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