Jasmine Apartments | 1725 E 1st St
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Jasmine Apartments 1725 E 1st St Immeuble residentiel 142 lots 8 677 314 € (61 108 €/Lot) Taux de capitalisation 8,57 % Dumas, TX 79029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Jasmine Apartments est une communauté d'appartements de style jardin de 142 unités réparties dans 28 bâtiments en pleine occupation avec des prospects et des dépôts sur une liste d'attente.
- Transition fluide pour les propriétaires grâce à une équipe de gestion et de maintenance immobilière en place et à la plateforme Yardi 360 permettant la gestion à distance.
- LE PLUS GRAND FOURNISSEUR D'APPARTEMENTS/MULTIFAMILIAUX DE LA VILLE, réparti dans le quartier privilégié de Dumas
- Un vendeur motivé est propriétaire de cette propriété depuis 2005 et a récemment effectué plusieurs améliorations, comme un tout nouveau toit en 2023 et 62 unités sont équipées d'un nouveau système de chauffage et de climatisation.
- Idéalement situé à proximité des principaux employeurs, à quatre minutes de l'hôpital Memorial, à 15 minutes de la raffinerie Valero et à 17 minutes de JBS.
- MARCHEZ JUSQU'À L'HÔPITAL, À L'HÔTEL DE VILLE. CENTRE-VILLE, YMCA, ÉCOLE PRIMAIRE, COLLÈGE, LYCÉE, ARRÊT DE BUS, ÉGLISES.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jasmine Apartments offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir l'une des communautés d'appartements les plus populaires du sous-marché de Dumas, au Texas/Amarillo. Avec un taux de capitalisation réel de 9,33 % plus. Les 28 bâtiments s'étendent sur cinq adresses : 100 Plum Avenue avec 20 unités (COMBINAISON D'UNITÉS 1,2 ET 3 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN). 1401 East Street avec 10 unités (TOUTES 2 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN), 1725 East Street avec 20 unités (COMBINAISON D'UNITÉS 1,2 ET 3 CHAMBRES AVEC UNE SALLE DE BAIN), 1801 East Street avec 12 unités (toutes 2 chambres et 2 salles de bain), TOUTES CES UNITÉS SONT ÉQUIPÉES DE LA CLIMATISATION CENTRALE TOUTE NEUVE ET LE CHAUFFAGE CENTRAL EST INSTALLÉ OU EN COURS DE PROCESS. 62 UNITÉS LE LOCATAIRE PAIE LES SERVICES PUBLICS TELS QUE L'ÉLECTRICITÉ. Et 1301 S Maddox Avenue avec 80 unités et le locataire paie tous les services publics tels que l'électricité et le gaz. Les investisseurs détiennent la propriété depuis 2005 et ont décidé de la vendre. Ils ont apporté plusieurs améliorations, telles que le remplacement du toit en 2023 ET 62 unités ont été équipées d'une nouvelle climatisation centrale et d'un nouveau chauffage en cours d'achèvement A. et la mise en œuvre d'équipes et de procédures de gestion robustes. LES COURTIERS SONT LES BIENVENUS.
Les nouveaux propriétaires-exploitants bénéficieront d'une reprise en douceur grâce à un bureau de gestion sur place géré par un gestionnaire d'actifs, un directeur résident à part entière, une secrétaire et une équipe de maintenance. La propriété se trouve sur la plateforme de gestion accessible Yardi 360, qui permet au propriétaire de consulter toutes les activités, y compris l'évaluation des locataires, l'approbation préalable des locataires, la location, l'historique des comptes bancaires, etc.
Avec un taux d'occupation à 100 %, de nombreux résidents potentiels et leurs dépôts sur une liste d'attente, l'attrait de ces logements est évident. Les facteurs du marché laissent entrevoir un avenir optimiste pour les principaux employeurs tels que JBS, la raffinerie Valero McKee, Faria Dairy, Dumas ISD et l'hôpital du comté de Moore. Ces emplois sont remarquablement bien rémunérés pour un petit marché, car les ménages situés dans un rayon de 16 km déclarent un revenu annuel moyen de 74 095 dollars par an.
Les nouveaux propriétaires-exploitants bénéficieront d'une reprise en douceur grâce à un bureau de gestion sur place géré par un gestionnaire d'actifs, un directeur résident à part entière, une secrétaire et une équipe de maintenance. La propriété se trouve sur la plateforme de gestion accessible Yardi 360, qui permet au propriétaire de consulter toutes les activités, y compris l'évaluation des locataires, l'approbation préalable des locataires, la location, l'historique des comptes bancaires, etc.
Avec un taux d'occupation à 100 %, de nombreux résidents potentiels et leurs dépôts sur une liste d'attente, l'attrait de ces logements est évident. Les facteurs du marché laissent entrevoir un avenir optimiste pour les principaux employeurs tels que JBS, la raffinerie Valero McKee, Faria Dairy, Dumas ISD et l'hôpital du comté de Moore. Ces emplois sont remarquablement bien rémunérés pour un petit marché, car les ménages situés dans un rayon de 16 km déclarent un revenu annuel moyen de 74 095 dollars par an.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
7 462 435 €
|
680,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 462 435 € |
| Annuel par m² | 680,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Moquette
- Salle à manger
- Espace loft
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Property Manager sur place
- Lots meublés disponibles
- Service d’emballage
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | 564,59 € | 56 - 61 |
| 2+1 | 64 | 608,02 € | 67 - 106 |
| 2+2 | 22 | 868,60 € | 107 |
| 3+1 | 28 | 912,03 € | 86 - 91 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14201 | Évaluation des aménagements | 1 058 838 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 140 271 € (2024) | Évaluation totale | 1 199 109 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14201
Évaluation du terrain
140 271 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 058 838 € (2024)
Évaluation totale
1 199 109 € (2024)
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