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Rostraver Shopping Center 1725-1749 Rostraver Rd Local commercial | 1 407 m² | À louer | Belle Vernon, PA 15012
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1729 B | 1 407 m² | 2,44 mètres - 6,10 mètres | 3-5 Ans | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 106 170 € /an 8 847 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1729 B
This highly versatile, 15,000+ SF commercial facility offers an exceptional leasing opportunity for a wide variety of businesses. Ideally situated in a bustling, high-visibility strip mall near a major highway, the property boasts 7,500 SF of prime showroom, 6,000 SF of warehouse space, and 2 loading docks. Property Features & Layout- Total Square Footage: 15,000+ SF Showroom Space: 7,500 SF of highly visible, premium retail/display frontage Warehouse Space: 6,000 SF of secure, accessible storage or distribution space Office Space: 1,320 SF of dedicated professional administrative area Loading/Shipping: 2 dedicated loading docks for seamless freight intake and dispatch Parking & Signage: 200 surface parking spaces with storefront signage opportunities Zoning & Permitted Uses Zoned B-2 - this property is approved for a massive spectrum of commercial, retail, and service applications. Potential uses include:Retail & Automotive: Auto parts store, general retail storefronts, garden center Food & Beverage: Microbrewery, full-service or fast-casual restaurant, specialty wholesale business Service & Wellness: Spa, veterinary clinic, pet grooming, day care facility Community & Entertainment: Church, indoor recreation facility Commercial & Tech: Data center, professional business hub If you are ready to take your business to the next level and ready to expand this could be your next step!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 6,10 mètres
- Plan d'étage ouvert
- Parfait pour un centre de remise en forme ou un grand magasin
- Idéal pour un magasin de meubles
- In a strip Mall
- lots of parking
- 2 docks
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 559
- International
- Flame Tobacco and Vape, Inc.
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- Hidden Treasures
- Autres services
- 1
- Régional
- LITTLE CUBS DAYCARE
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- Rostraver International Market
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- The Pet Market
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 559 | International |
| Flame Tobacco and Vape, Inc. | - | - | - |
| Hidden Treasures | Autres services | 1 | Régional |
| LITTLE CUBS DAYCARE | - | 1 | - |
| Rostraver International Market | - | 1 | - |
| The Pet Market | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 407 m² | Surface commerciale utile | 5 203 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 203 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
This highly versatile, 15,000+ SF commercial facility offers an exceptional leasing opportunity for a wide variety of businesses. Ideally situated in a bustling, high-visibility strip mall near a major highway, the property boasts 7,500 SF of prime showroom, 6,000 SF of warehouse space, and 2 loading docks. Property Features & Layout- Total Square Footage: 15,000+ SF Showroom Space: 7,500 SF of highly visible, premium retail/display frontage Warehouse Space: 6,000 SF of secure, accessible storage or distribution space Office Space: 1,320 SF of dedicated professional administrative area Loading/Shipping: 2 dedicated loading docks for seamless freight intake and dispatch Parking & Signage: 200 surface parking spaces with storefront signage opportunities Zoning & Permitted Uses Zoned B-2 - this property is approved for a massive spectrum of commercial, retail, and service applications. Potential uses include:Retail & Automotive: Auto parts store, general retail storefronts, garden center Food & Beverage: Microbrewery, full-service or fast-casual restaurant, specialty wholesale business Service & Wellness: Spa, veterinary clinic, pet grooming, day care facility Community & Entertainment: Church, indoor recreation facility Commercial & Tech: Data center, professional business hub If you are ready to take your business to the next level and ready to expand this could be your next step!
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Rostraver Shopping Center | 1725-1749 Rostraver Rd
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