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Dolphin Plaza 17237-17161 NW 27th Ave Espace disponible | 139–836 m² | Local commercial | Opa Locka, FL 33056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement exceptionnel à Miami-Dade, dans un coin difficile
- Over 542,000 residents within a 5-mile radius.
- Nombre de trafic quotidien moyen annuel de 51 500
- 51,500 Annual Average Daily Traffic Count.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 1-5 Ans | 196,20 € /m²/an 16,35 € /m²/mois 27 342 € /an 2 278 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 697 m² | Négociable | 196,20 € /m²/an 16,35 € /m²/mois 136 710 € /an 11 392 € /mois | Triple net (NNN) |
17161-17239 NW 27th Ave - 1er étage
Tremendous Miami-Dade, Hard Corner Location. 51,500 Annual Average Daily Traffic Count. Excellent Co-Tenancy; Planet Fitness, Foot Locker, and Ashley Stewart Winn Dixie, Planet Fitness, Marathon Gas station & Food Mart, Foot Locker, Little Caesars Pizza & More!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- End Cap Location
17161-17239 NW 27th Ave - 1er étage
Tremendous Miami-Dade, Hard Corner Location. 51,500 Annual Average Daily Traffic Count. Excellent Co-Tenancy; Planet Fitness, Foot Locker, and Ashley Stewart Winn Dixie, Planet Fitness, Marathon Gas station & Food Mart, Foot Locker, Little Caesars Pizza & More!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Can be combined with 8,000 SF to total 15,500 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Emplacement exceptionnel à Miami-Dade, dans un coin difficile Quatre points d'entrée/de sortie. - Adjacent au Palmetto Autoroute SR-826 Nombre moyen annuel de trafic quotidien de 51 500 Plus de 542 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres À moins de 3 km de l'échangeur des Golden Glades (confluence de cinq routes principales) À moins de 3 km du Hard Rock Stadium, domicile des Miami Dolphins et des Miami Hurricanes
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Roger Delisle -
Robert Monahan -
Devin Muller -
Island Associates Real Estate, Inc.
Présenté par
Dolphin Plaza | 17237-17161 NW 27th Ave
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