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Warriors Plaza 1723 State 121 Hwy Bureaux/Local commercial | 132–790 m² | À louer | Bonham, TX 75418
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Informations principales
- Established National Tenant Traffic Warriors Plaza is anchored by Little Caesars, Jimmy John’s and Scooter’s Coffee
- Highway 121 Location in a Growing Market The property benefits from Highway 121 visibility, established access and approximately 16,000 vehicles/day
- Flexible New Space with Drive-Thru Availability The proposed 8,500-SF building is divisible to approximately 1,415 SF and can support single-tenant
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 132 – 790 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Proposed new construction offering up to approximately 8,500 square feet of commercial space at Warriors Plaza. The building may be leased to a single tenant or divided into multiple suites, with a minimum divisible space of approximately 1,415 square feet. Drive-thru availability may be incorporated for a qualifying tenant, subject to final site-plan configuration, tenant requirements and applicable approvals. The preliminary design allows flexibility in suite sizes, storefront layouts, entrances, signage and interior buildout. Space highlights include: • Approximately 8,500 square feet available • Minimum divisible suite of approximately 1,415 square feet • Single-tenant or multi-tenant configuration • Drive-thru availability • Flexible storefront and suite layouts • Individual tenant entrances • Prominent building and facade-signage opportunities • Additional surface parking • Internal drive-aisle circulation • Fire-lane and emergency access • Delivery and service access • Connections to the existing Warriors Plaza development • Utilities extended to support future construction • Access to established Highway 121 traffic • Shared proximity to Little Caesars, Jimmy John’s and Scooter’s Coffee The proposed space may accommodate retail, restaurant, medical, dental, wellness, professional office, personal services, fitness, daycare and other compatible commercial uses. Lease structure is triple net (NNN). Rental rate is available upon request, and lease terms are negotiable. Build-to-suit proposals may also be considered based on tenant credit, use, space requirements and proposed lease terms. The building elevation and site plan are preliminary. Final suite dimensions, drive-thru configuration, exterior design, parking, signage, delivery condition and construction schedule may be modified based on tenant requirements, final agreements and applicable governmental approvals.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Warriors Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Jimmy John's
- Hébergement et restauration
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- Little Caesars Pizza
- Hébergement et restauration
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- Scooter's Coffee
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Jimmy John's | Hébergement et restauration | - | - |
| Little Caesars Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Scooter's Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 790 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Min. Divisible | 132 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Silo Rd |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Min. Divisible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Silo Rd |
À propos du bien
Warriors Plaza is an established retail center located along the Highway 121 commercial corridor in Bonham, Texas. The property currently includes three nationally recognized food-and-beverage tenants: Little Caesars Pizza, Jimmy John’s and Scooter’s Coffee. The existing tenant mix generates consistent customer traffic throughout the day and provides strong visibility for future retail, restaurant, medical, office and service-oriented users. The center currently includes a 3,380-square-foot retail building occupied by Little Caesars and Jimmy John’s, along with a separate approximately 665-square-foot drive-thru building occupied by Scooter’s Coffee. Existing property amenities include surface parking, internal drive aisles, established ingress and egress, a shared pole sign, drive-thru activity and utility infrastructure extended to accommodate future development. A proposed new approximately 8,500-square-foot commercial building is planned for the undeveloped rear portion of Warriors Plaza. The proposed building can accommodate a single user or be divided into multiple tenant spaces ranging from approximately 1,415 square feet up to the full 8,500 square feet. The preliminary design provides flexible storefront configurations, individual tenant entrances and prominent facade-signage opportunities. The proposed site plan incorporates additional parking, internal circulation, fire-lane access, delivery and service access, and connections to the existing Warriors Plaza development. The future building is intended to complement the existing national tenants while expanding the property’s retail and service offerings. Potential uses may include: • Retail • Restaurant or food service • Medical, dental or wellness • Professional office • Personal services • Fitness or specialty recreation • Daycare Center • Other compatible commercial uses Lease structure is triple net (NNN). Rental rate is available upon request, and lease terms are negotiable. Ground-lease and build-to-suit proposals may also be considered on an open-to-offers basis. The attached building elevation and site plan are preliminary and intended for marketing and planning purposes. Final building size, suite configuration, exterior materials, signage, parking layout and delivery schedule may be modified based on tenant requirements, final agreements and applicable governmental approvals.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Cafe
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Warriors Plaza | 1723 State 121 Hwy
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