Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Bell Plaza South 17220 N Boswell Blvd Bureau 8 962 m² 63 % Loué À vendre Sun City, AZ 85373 10 724 181 € (1 196,59 €/m²) Taux de capitalisation 8,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
• Two-building office and medical complex totaling approximately ±96,469 square feet.
• Currently ±63% leased to a diverse tenant base, comprised of ±28% medical and wellness users and ±72% traditional office users.
• Excellent medical conversion opportunity given the property’s ±37% vacancy and the trade area’s low ±10.4% medical office vacancy rate.
• Large ±9.89-acre parcel situated at a hard corner with street frontage on three of four sides, offering compelling full or partial redevelopment potential.
• Highly efficient and flexible layouts accommodate a wide range of tenant sizes—from small suites to larger occupancies—supporting consistent leasing demand across multiple user profiles.
• Over $2 million has been invested in capital improvements since 2020, with additional upgrades currently underway.
• Centrally located within immediate proximity to six (6) major healthcare campuses.
• Situated within Sun City, a master-planned, age-restricted community with a strong and stable retiree population base.
• Located in the West Valley, an area experiencing explosive growth as a result of Taiwan Semiconductor’s $165 billion investment and Amkor’s new $2 billion Peoria campus.
• Approximately ±2.5 miles from Loop 101 via Bell Road, offering seamless connectivity to the greater Metro Phoenix freeway system, including I-17, I-10, and Loop 303, and access to roughly 1.5 million residents within a 30-minute drive.
• Positioned within a rapidly evolving corridor anchored by Arrowhead Towne Center—a dynamic 1.1 million-square-foot super-regional mall—where the Bell Road and Loop 101 corridor is transforming into a vibrant, full-scale lifestyle retail destination.
• Currently ±63% leased to a diverse tenant base, comprised of ±28% medical and wellness users and ±72% traditional office users.
• Excellent medical conversion opportunity given the property’s ±37% vacancy and the trade area’s low ±10.4% medical office vacancy rate.
• Large ±9.89-acre parcel situated at a hard corner with street frontage on three of four sides, offering compelling full or partial redevelopment potential.
• Highly efficient and flexible layouts accommodate a wide range of tenant sizes—from small suites to larger occupancies—supporting consistent leasing demand across multiple user profiles.
• Over $2 million has been invested in capital improvements since 2020, with additional upgrades currently underway.
• Centrally located within immediate proximity to six (6) major healthcare campuses.
• Situated within Sun City, a master-planned, age-restricted community with a strong and stable retiree population base.
• Located in the West Valley, an area experiencing explosive growth as a result of Taiwan Semiconductor’s $165 billion investment and Amkor’s new $2 billion Peoria campus.
• Approximately ±2.5 miles from Loop 101 via Bell Road, offering seamless connectivity to the greater Metro Phoenix freeway system, including I-17, I-10, and Loop 303, and access to roughly 1.5 million residents within a 30-minute drive.
• Positioned within a rapidly evolving corridor anchored by Arrowhead Towne Center—a dynamic 1.1 million-square-foot super-regional mall—where the Bell Road and Loop 101 corridor is transforming into a vibrant, full-scale lifestyle retail destination.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
8 962 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2008
Prix
10 724 181 €
Prix par m²
1 196,59 €
Taux de capitalisation
8,40 %
RNE
900 831 €
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
4 481 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
4,00 ha
Zonage
C-2, Sun City - Intermediate Commercial, C-2
Stationnement
240 places (17,85 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Property Manager sur place
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Management Company Llc
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Management Company Llc | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Contiguous to Suites 114-125. Up to 11,818 SF.
Contiguous with Suite 103, up to 5,489 SF.
Bell Plaza offers an exceptional leasing opportunity in one of the West Valley’s most sought-after submarkets. This two-building campus is thoughtfully designed to support both healthcare and professional office users, providing a modern, flexible environment that fosters longterm success. With high visibility, convenient access, and a polished professional setting, Bell Plaza is ideal for a wide range of tenants — from primary care and dental providers to specialists, therapists, and traditional office users.
Contiguous with Suite 212.
Contiguous with Suite 201
Contiguous with Suite 242
Contiguous with Suite 223
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 322 m² | Médical | Espace brut | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 120 | 254 m² | Médical | Espace brut | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 126 | 172 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 127 | 84 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 129 | 45 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 201 | 525 m² | Médical | Espace brut | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 212 | 314 m² | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 223 | 618 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 242 | 208 m² | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 322 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 254 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 126
| Surface |
| 172 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 127
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 129
| Surface |
| 45 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 525 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 212
| Surface |
| 314 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 223
| Surface |
| 618 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 242
| Surface |
| 208 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 322 m² |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Contiguous to Suites 114-125. Up to 11,818 SF.
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 120
| Surface | 254 m² |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Contiguous with Suite 103, up to 5,489 SF.
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 126
| Surface | 172 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Bell Plaza offers an exceptional leasing opportunity in one of the West Valley’s most sought-after submarkets. This two-building campus is thoughtfully designed to support both healthcare and professional office users, providing a modern, flexible environment that fosters longterm success. With high visibility, convenient access, and a polished professional setting, Bell Plaza is ideal for a wide range of tenants — from primary care and dental providers to specialists, therapists, and traditional office users.
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 127
| Surface | 84 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 129
| Surface | 45 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 525 m² |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Contiguous with Suite 212.
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 212
| Surface | 314 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
Contiguous with Suite 201
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 223
| Surface | 618 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Contiguous with Suite 242
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 242
| Surface | 208 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
Contiguous with Suite 223
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 230-04-371 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 173 604 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
230-04-371
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 173 604 €
Contacts
-
Eric Wichterman -
Christopher Toci -
Stephanie Adams -
Diana Hernandez -
Cushman & Wakefield
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Bell Plaza South | 17220 N Boswell Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.