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Institutionally Owned IUB Student Housing 1722 N Walnut St 89 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Bloomington, IN 47404
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Informations principales sur l'investissement
- Property Tours Available August 26th & September 9th by Appointment Only. Please contact Robert Andersen to Schedule 949.402.1825
- Multiple investment strategies, flexible for MFR, student, workforce, micro-unit, or hybrid housing serving students and young professionals.
- Affordable micro-units - predominantly studio units provide attainable housing, meeting growing demand from students and young professionals.
- Adjacent to Indiana University, benefitting from one of the Midwest’s largest university markets, with steady enrollment and year-round demand.
- Operational upside via recent capex creates a value-add opportunity through leasing, branding, revenue growth, expense control, and repositioning.
- More than $2.1M has been invested in upgrades, including renovated common areas, amenities, parking, roofing, hallways, landscaping, and units.
Résumé analytique
Matthews Real Estate Investment Services, in collaboration with Ten-X, is pleased to present the opportunity to acquire Vivo Bloomington, an 89-unit residential community located at 1722 N Walnut Street in Bloomington, Indiana. The property consists of 88 studio units and one one-bedroom unit and is being offered through a lender-directed auction.
Strategically positioned minutes from Indiana University, Vivo Bloomington presents investors with a highly flexible residential investment opportunity in one of Indiana's strongest rental markets. While the property has historically operated as student housing, its studio-dominant unit mix, attainable price point, and strategic location support a variety of investment strategies, including traditional student housing, conventional multifamily, affordable micro-unit housing, workforce housing, or a hybrid leasing model designed to maximize occupancy and revenue.
The asset has benefited from substantial capital investment over multiple ownership periods. Historical ownership completed extensive renovations to common areas, amenity spaces, building systems, parking areas, and select apartment interiors. Since assuming ownership, the lender has continued to invest in the property through additional improvements, including hallway renovations, flooring replacement, interior painting, roof repairs, parking lot maintenance, landscaping, signage, water heater replacement, and upgrades to 10 apartment units.
Vivo Bloomington is being offered free and clear of existing debt through a competitive auction process, providing investors the opportunity to establish market pricing on a well-located institutional-scale asset. In addition to the property's recent capital improvements, investors have the opportunity to implement a range of value-creation strategies through operational repositioning, leasing optimization, or by leveraging the property's location and zoning to evaluate future redevelopment or alternative use potential, subject to municipal approvals.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Strategically positioned minutes from Indiana University, Vivo Bloomington presents investors with a highly flexible residential investment opportunity in one of Indiana's strongest rental markets. While the property has historically operated as student housing, its studio-dominant unit mix, attainable price point, and strategic location support a variety of investment strategies, including traditional student housing, conventional multifamily, affordable micro-unit housing, workforce housing, or a hybrid leasing model designed to maximize occupancy and revenue.
The asset has benefited from substantial capital investment over multiple ownership periods. Historical ownership completed extensive renovations to common areas, amenity spaces, building systems, parking areas, and select apartment interiors. Since assuming ownership, the lender has continued to invest in the property through additional improvements, including hallway renovations, flooring replacement, interior painting, roof repairs, parking lot maintenance, landscaping, signage, water heater replacement, and upgrades to 10 apartment units.
Vivo Bloomington is being offered free and clear of existing debt through a competitive auction process, providing investors the opportunity to establish market pricing on a well-located institutional-scale asset. In addition to the property's recent capital improvements, investors have the opportunity to implement a range of value-creation strategies through operational repositioning, leasing optimization, or by leveraging the property's location and zoning to evaluate future redevelopment or alternative use potential, subject to municipal approvals.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Zoning
- Survey
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,85 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 4 418 m² |
| Nb de lots | 89 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2022 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Numéro de parcelle | 53-05-28-300-143.000-005 |
| Zonage | MC - Quartier de Zonage à Usage Mixte du Corridor | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 89 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 418 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | MC - Quartier de Zonage à Usage Mixte du Corridor |
| Numéro de parcelle | 53-05-28-300-143.000-005 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Club-house
- Centre de fitness
- Lots meublés disponibles
- Salle d’étude
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 88 | - | 24 - 33 |
| 1+1 | 1 | - | 66 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Robert Anderson, Vice President
Robert Anderson est vice-président des services d'enchères pour Matthews Real Estate Investment Services™ et possède près de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. L'expérience que Robert apporte à Matthews™ ne ressemble à aucune autre société de courtage et contribue à accélérer la spécialisation et la vente de propriétés par le biais d'enchères. À la tête de la gamme de services de vente aux enchères, Robert collaborera avec les agents et les clients de Matthews™ pour identifier les opportunités d'enchères au sein de notre inventaire actif et de notre liste de clients. Il agit en tant qu'intermédiaire entre les clients et les plateformes d'enchères. Considéré comme l'un des meilleurs experts du secteur des ventes aux enchères, Robert a participé activement à la valorisation totale de plus de 5 milliards de dollars, notamment à la vente record du Beltway Business Park pour 205 millions de dollars en novembre 2021. L'éthique de travail implacable et l'intuition de Robert l'aident à prendre les décisions les plus éclairées qui garantissent le plus grand succès financier et la plus grande rentabilité à long terme pour les clients.
Avant de rejoindre Matthews™, Robert était vice-président des services transactionnels chez Crexi, où il a augmenté son chiffre d'affaires de 3 millions de dollars en 2020 à 20 millions de dollars et a triplé le nombre d'actifs vendus aux enchères. Robert a également travaillé pour Ten-X en tant que membre de l'équipe vendant plus de 30 milliards de dollars de propriétés commerciales et résidentielles et de titres (performants et non performants). De 2014 à 2018, Robert a généré un chiffre d'affaires moyen de 1,5 million de dollars par an.
Avant de rejoindre Matthews™, Robert était vice-président des services transactionnels chez Crexi, où il a augmenté son chiffre d'affaires de 3 millions de dollars en 2020 à 20 millions de dollars et a triplé le nombre d'actifs vendus aux enchères. Robert a également travaillé pour Ten-X en tant que membre de l'équipe vendant plus de 30 milliards de dollars de propriétés commerciales et résidentielles et de titres (performants et non performants). De 2014 à 2018, Robert a généré un chiffre d'affaires moyen de 1,5 million de dollars par an.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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