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1721 Wisconsin Ave NW Bureaux/Local commercial | 334–669 m² | À louer | Washington, DC 20007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- MU-4 Zoning Allows for Retail, Office, Multifamily, Hospitality, & Other By-Right Uses
- 874 Multifamily Units Proposed or Under Construction Near the Subject Property
- Recent Improvements Include Electrical & Structural Upgrades and a Partial Roof Replacement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 334 m² | Négociable | 418,60 € /m²/an 34,88 € /m²/mois 140 000 € /an 11 667 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 334 m² | Négociable | 418,60 € /m²/an 34,88 € /m²/mois 140 000 € /an 11 667 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1721 Wisconsin Avenue NW, a 7,200-square-foot commercial building in cold dark shell condition situated on a 3,424-square-foot lot. The subject property is positioned along a highly trafficked commercial corridor in Washington, D.C. With the subject property's MU-4 zoning permitting a wide range of potential uses and significant capital improvements recently completed, 1721 Wisconsin Avenue NW offers an attractive opportunity for an owner-user or a value-add investor seeking an asset in one of Washington, D.C.’s premier neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 669 m² d’espace adjacent.
2e étage
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1721 Wisconsin Avenue NW, a 7,200-square-foot commercial building in cold dark shell condition situated on a 3,424-square-foot lot. The subject property is positioned along a highly trafficked commercial corridor in Washington, D.C. With the subject property's MU-4 zoning permitting a wide range of potential uses and significant capital improvements recently completed, 1721 Wisconsin Avenue NW offers an attractive opportunity for an owner-user or a value-add investor seeking an asset in one of Washington, D.C.’s premier neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 669 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ledo Pizza
- Pizza
- 123
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ledo Pizza | Pizza | 123 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 1929 |
À PROPOS DU BIEN
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1721 Wisconsin Avenue NW, a 7,200-square-foot commercial building in cold dark shell condition situated on a 3,424-square-foot lot. The subject property is positioned along a highly trafficked commercial corridor in Washington, D.C. With the subject property's MU-4 zoning permitting a wide range of potential uses and significant capital improvements recently completed, 1721 Wisconsin Avenue NW offers an attractive opportunity for an owner-user or a value-add investor seeking an asset in one of Washington, D.C.’s premier neighborhoods.
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