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DTLA 2-Story Commercial Property 1721 S Flower St Local commercial | 232–1 041 m² | À louer | Los Angeles, CA 90015
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Informations principales
- Multi-Use 2-Story Commercial Property
- 5,000 SF Ground Floor + 6,200 SF Second Floor: Take All or Part!
- Fantastic Signage and I-10 Freeway Exposure
- Great Location Adjacent to DTLA South Park District
- Includes Adjacent Parking Lot for ±70 Vehicles
- Close to Convention Center, Crypto.com Arena and LA LIVE
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Front Unit | 232 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Rear Unit | 232 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Entire Floor | 576 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Front Unit
Front ground floor unit great for any retail use: check cashing, pawn shop, auto parts, etc. Rent is $2.00 to $2.75 per SF per month NNN.
1er étage, bureau Rear Unit
Rear ground floor unit great for any retail use: check cashing, pawn shop, auto parts, etc. Rent is $2.00 to $2.75 per SF per month NNN.
2e étage, bureau Entire Floor
Beautiful remodeled second floor space ideal for hostess dance club, bar/nightclub, or restaurant. Also great potential for school, religious facility, medical/dental clinic. Excellent signage and exposure! Adjacent to South Park. Metro light rail runs directly in front of property. Abundant adjacent parking lot for 70 vehicles. Rent is $2.00 to $2.75 per SF NNN.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Now available for lease, this versatile two-story commercial building offers flexible occupancy options for a wide range of potential uses, including nightclub/bar/restaurant, medical or dental clinic, retail, creative or professional office, school, religious facility, check cashing, pawn shop, and other commercial applications. The property may be leased in whole or in part, with approximately 2,500-square-foot front and rear ground-floor spaces available separately, or the entire approximately 6,200-square-foot second floor. The building offers excellent signage and exceptional freeway visibility, positioned directly across from the Santa Monica (I-10) Freeway on-ramp and just three blocks east of the Harbor (110) Freeway. Ideally located adjacent to Downtown Los Angeles' South Park District, the property is also near the Los Angeles Convention Center, Crypto.com Arena, and LA LIVE, with Metro light rail service running directly in front of the site. Additional highlights include approximately 70 adjacent surface parking spaces and substantial 600-amp power service, making this a highly functional and well-connected leasing opportunity.
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DTLA 2-Story Commercial Property | 1721 S Flower St
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