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Ground Floor Retail + 2nd Floor Office/Club 1721 S Flower St 232–1 041 m² | À louer | Los Angeles, CA 90015
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Informations principales
- Multi-Use 2-Story Commercial Property For Lease
- Divisible to 2,500 SF, 2500 SF, and 6,200 SF
- Fantastic Exposure & Signage!
- Ground Floor Retail + 2nd Floor Office/Club/Clinic/Creative Uses
- Adjacent to South Park and I-10 Freeway
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 576 m² | Négociable | 248,74 € /m²/an 20,73 € /m²/mois 143 273 € /an 11 939 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Beautiful 2nd floor space ideal for hostess dance club/bar/nightclub/restaurant, medical/dental clinic, creative/professional offices, school, religious facility, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Front Unit | 232 m² | Négociable | 248,74 € /m²/an 20,73 € /m²/mois 57 771 € /an 4 814 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Rear Unit | 232 m² | Négociable | 221,10 € /m²/an 18,43 € /m²/mois 51 352 € /an 4 279 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 576 m² | Négociable | 248,74 € /m²/an 20,73 € /m²/mois 143 273 € /an 11 939 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Front Unit
Ground floor front unit ideal for general retail, auto parts, check cashing, pawn shop, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Rear Unit
Ground floor rear unit ideal for general retail, auto parts, check cashing, pawn shop, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Beautiful 2nd floor space ideal for hostess dance club/bar/nightclub/restaurant, medical/dental clinic, creative/professional offices, school, religious facility, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction | 1982 |
À propos du bien
Multi-use 2-story commercial building for lease. Hostess dance club/bar/nightclub/restaurant, medical/dental clinic, retail, creative/professional offices, school, religious facility, check cashing, pawn shop, etc. Take all or part! Divisible to 2,000 SF and 2,500 SF on the ground floor (front and rear) or entire 6,200 SF 2nd floor. Excellent signage and exposure! Fantastic visibility from freeway: Located directly across from Santa Monica (I-10) Freeway onramp. Adjacent to DTLA South Park District. 3 blocks east of the Harbor (110) Freeway. Metro light rail runs in front of the property (Blue and Expo Lines). Close to the Los Angeles Convention Center, Crypto.com Arena and LA LIVE. Abundant adjacent parking included (70± surface spaces).
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Ground Floor Retail + 2nd Floor Office/Club | 1721 S Flower St
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