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$590,000 Price Reduction 1721 N Fairfax Dr Immeuble residentiel 16 lots 2 066 544 € (129 159 €/Lot) Taux de capitalisation 7,98 % San Bernardino, CA 92404
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Informations principales sur l'investissement
- Recent $590,000 Price Reduction.
- Current GRM of 8.20 WIth a ProForma GRM of 7.35
- 16 spacious two-bedroom, one-bathroom units, each averaging 884 square feet.
- Current Offering Actual CAP Rate of 5.31% / ProForma CAP Rate of 7.98%. ProForma CAP Rate is based on Leveling off Current Rents
- Units have been modernized with new flooring, fresh paint, fixtures, fixtures, kitchens & bathrooms, reducing near-term maintenance
- Ample parking, individually metered utilities.
Résumé analytique
The Fairfax Apartments at 1721 N. Fairfax Drive present an opportunity to acquire a 16-unit multifamily community in San Bernardino. Situated on approximately 0.65 acres, the property consists of four two-story residential buildings and offers a unit mix designed to serve the area's ongoing rental housing demand. Recent unit renovations have enhanced resident appeal while helping reduce future maintenance requirements. The asset benefits from proximity to schools, healthcare facilities, retail amenities, employment centers, and major transportation corridors that connect residents throughout the Inland Empire. With strong occupancy, tenant-paid gas and electricity, covered parking, and an established residential location, the property offers investors the potential for stable cash flow and long-term value appreciation within one of Southern California's largest rental markets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 066 544 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 129 159 € | Surface du lot | 0,26 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Taux de capitalisation | 7,98 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM, San Bernardino - Multi-Family Property | ||
| Prix | 2 066 544 € |
| Prix par lot | 129 159 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,98 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM, San Bernardino - Multi-Family Property |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
- Grill
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | 1 388 € | 82 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0147-233-07 | Évaluation totale | 2 018 654 € |
| Évaluation du terrain | 449 701 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 568 954 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0147-233-07
Évaluation du terrain
449 701 €
Évaluation des aménagements
1 568 954 €
Évaluation totale
2 018 654 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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$590,000 Price Reduction | 1721 N Fairfax Dr
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