Flexible Medical & Professional Office 1720B Gunbarrel Rd Bureaux/Médical | 232 m² | À louer | Chattanooga, TN 37421

2 498 SF | Disponible en avril | East Brainerd / Gunbarrel Road Situé à quelques minutes de l’hôpital Erlanger East, ce bureau médical entièrement aménagé de 2 498 pieds carrés offre une opportunité de location exceptionnelle au cœur du principal corridor de santé et de commerce de Chattanooga. Actuellement exploité comme cabinet médical pour 4 médecins, l’espace présente une configuration efficace et centrée sur les patients, conçue pour une transition fluide et une occupation rapide. Loyer de base : 29,00 $ par pied carré par an Caractéristiques de la suite : - Accueil et salle d’attente accueillants - Poste dédié à l’enregistrement des patients - 6 salles d’examen entièrement équipées - 2 bureaux de travail pour infirmiers - 3 bureaux privés pour les prestataires/administrateurs (idéaux pour les médecins, cadres intermédiaires ou gestionnaires de bureau) - Salle de pause - Placard de rangement et placard de nettoyage - 4 toilettes : 2 pour les patients et 2 pour le personnel - 2 places de parking dédiées derrière le bâtiment réservées à cette suite - Le parking est disponible, bien que les places ne soient pas réservées La configuration réfléchie soutient une large gamme d’utilisations médicales et professionnelles, notamment les soins primaires, les pratiques spécialisées, la santé des femmes, la pédiatrie, la santé mentale, la physiothérapie ou les services médicaux administratifs. Emplacement de premier choix – Principal corridor médical et commercial de Chattanooga : Situé le long de Gunbarrel Road dans le sous-marché dynamique d’East Brainerd, cette propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un trafic élevé (23 498) et d’une synergie médicale établie. La suite est positionnée à quelques minutes du centre commercial Hamilton Place, la plus grande destination commerciale de la région et l’ancre du principal quartier commerçant de Chattanooga. Le corridor environnant comprend des détaillants nationaux, des restaurants, des institutions financières, des bureaux professionnels et une forte concentration de prestataires de soins de santé — créant un réseau de recommandations intégré et un flux constant de patients. La zone abrite de nombreux cabinets médicaux établis et bénéficie d’un accès pratique à l’I-75, à East Brainerd Road et aux quartiers résidentiels environnants, ce qui la rend facilement accessible pour les patients et le personnel. Possibilité de stockage supplémentaire : Un espace de stockage supplémentaire d’environ 600 pieds carrés dans le grenier est disponible pour l’utilisation du locataire, offrant un espace précieux pour le stockage des dossiers, des fournitures ou des équipements. Tarif de stockage au grenier : 10,00 $ par pied carré par an Pourquoi cet emplacement fonctionne : - Corridor médical éprouvé avec une forte co-location - Visibilité quotidienne élevée et trafic consommateur (trafic : 23 498) - Population résidentielle dense à East Brainerd - Proximité immédiate du principal centre commercial de Chattanooga - Excellente connectivité avec l’autoroute Disponible pour occupation en avril, cette suite médicale clé en main offre la rare combinaison d’une configuration établie, d’un emplacement de premier choix et d’une stabilité à long terme pour les pratiques médicales.