17202 Linden Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 294 305 € (323 576 €/Lot) Taux de capitalisation 8,92 % Jamaica, NY 11434

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! 5 unités de 3 600 pieds carrés et plus. Bâtiment d'angle à usage mixte sur le boulevard Linden À vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R5B/R3X/C2-3, de hauts plafonds de 10 pieds, d'un sous-sol, de 6 places de stationnement, de compteurs séparés, d'une puissance de 200 ampères, d'un tout nouvel éclairage LED, d'un CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de la Jamaïque, à 1 pâté de maisons du boulevard Merrick et à quelques minutes de la station LIRR de St. Albans ! La propriété a 21 pieds de façade sur le boulevard Linden et 117 pieds de façade sur la 172e rue ! ! ! Les voisins incluent Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++ ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! Cela pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Magasin (2 400 pieds carrés) : 51 600$ par an ; 1 200$ par an Inc. ; durée de location : 01/09/28.
1er appartement (1 chambre) : 22 200$ par an ; période d'expiration du bail : 30/06/25 Je suis ici depuis 4 ans.
Appartement 2 (3 chambres) : 36 000$ Ann. (Livré vacant)
Appartement 3 (1 chambre) : 19 800$ annuels ; durée d'expiration du bail : 30/06/25
Apt. 4 (1 Br.) : 19 200$ par an ; M-M.
Remboursement d'impôt (payé par le magasin) : 5 000$ Ann.
Rabais sur l'eau (payé par le magasin) : 6 000$ Ann.
Revenu brut pro forma : 159 800$ par an
Dépenses :
Essence : 2 826$ par an.
Électrique : 560$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau et égouts : 1 800$ Ann
Assurance : 2 823$ par an.
Taxes : 18 257,76$ par an.
Total des dépenses : 26 516,76$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 133 283,24$ annuel (Casquette Pro Forma 8.33 ! ! !)