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17200 Park Row Industriel/Logistique 7 767 m² À vendre Houston, TX 77084

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Informations principales sur l'investissement

Fugro (USA) Holdings, LLC seeking at $15,500,000 sales price and willing to negotiate a 15-year net rental rate with escalations with the buyer
Functional Expansion: Enhanced office, laboratory, and production spaces support operational growth and flexibility
Code Compliance: The renovation brings the facility up to current building, fire, and environmental codes

Modernized Infrastructure: New HVAC systems, roofing, and structural upgrades improve building performance and reliability
Energy Efficiency: Installation of R-25 insulation, TPO/PVC roofing, high-efficiency rooftop units (RTUs), and LED lighting upgrades reduces energy
Extended Property Lifespan: Major capital improvements significantly extend the useful life of the facility

Résumé analytique

Fugro (USA) Holdings, LLC has initiated improvements at its newly acquired operational site in Houston, TX. The building, currently in shell condition, is being transformed into a modern, high-performance facility designed to support Fugro’s core operations. With design and pricing finalized, construction activities are underway to deliver a state-of-the-art environment that enhances functionality and efficiency.

17200 Park Row Flyer

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1979/2025
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,42/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	7,62 m
Surface du lot	1,96 ha	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface utile brute	7 767 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Nb d’étages	2
Zonage	None

Type de vente	Investissement triple net
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,96 ha
Surface utile brute	7 767 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1979/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,42/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,62 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	None

Terrain clôturé

Property Manager sur place

Eau
Égout

Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Fugro began in 1962 as an engineering company and has grown into a Dutch multinational focused on geo-data services. The company provides geotechnical, survey, subsea, and geoscience services that help clients understand subsurface conditions for energy, infrastructure, and water projects on land and at sea. Fugro also develops ground models, site investigations, and technical data products used for foundation planning, offshore structures, and marine project support. The company maintains continued activity across offshore wind, oil and gas, infrastructure, and water markets, reflecting a broad global project portfolio.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail		Fin du bail
	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 1130260000004 1130260000006	Évaluation des aménagements	5 845 997 €
Évaluation du terrain	2 229 086 €	Évaluation totale	8 075 084 €