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17200 Park Row Industriel/Logistique 7 767 m² À vendre Houston, TX 77084 13 374 485 € (1 721,95 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Fugro (USA) Holdings, LLC seeking at $15,500,000 sales price and willing to negotiate a 15-year net rental rate with escalations with the buyer
Functional Expansion: Enhanced office, laboratory, and production spaces support operational growth and flexibility
Code Compliance: The renovation brings the facility up to current building, fire, and environmental codes

Modernized Infrastructure: New HVAC systems, roofing, and structural upgrades improve building performance and reliability
Energy Efficiency: Installation of R-25 insulation, TPO/PVC roofing, high-efficiency rooftop units (RTUs), and LED lighting upgrades reduces energy
Extended Property Lifespan: Major capital improvements significantly extend the useful life of the facility

Résumé analytique

Fugro (USA) Holdings, LLC has initiated improvements at its newly acquired operational site in Houston, TX. The building, currently in shell condition, is being transformed into a modern, high-performance facility designed to support Fugro’s core operations. With design and pricing finalized, construction activities are underway to deliver a state-of-the-art environment that enhances functionality and efficiency.

17200 Park Row Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	13 374 485 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	1 721,95 €	Année de construction/rénovation	1979/2025
Type de vente	Investissement triple net	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,42/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	7,62 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	1,96 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	7 767 m²
Zonage	None

Prix	13 374 485 €
Prix par m²	1 721,95 €
Type de vente	Investissement triple net
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,96 ha
Surface utile brute	7 767 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1979/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,42/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,62 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	None

Terrain clôturé

Property Manager sur place

Eau
Égout

Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Fugro began in 1962 as a Dutch engineering consultancy specializing in soil mechanics. The company expanded into marine operations during the 1970s oil crisis, developing underwater technologies that became industry standards. Today Fugro operates across energy and infrastructure sectors, providing geological data collection and analysis services. Their work supports offshore wind farms, coastal protection projects, and urban development initiatives worldwide through advanced geospatial solutions.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail		Fin du bail
	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 1

Carte

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

100/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 1130260000004 1130260000006	Évaluation des aménagements	5 858 286 €
Évaluation du terrain	2 233 772 €	Évaluation totale	8 092 058 €