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1720 W North Ave Local commercial | 65–341 m² | À louer | Chicago, IL 60622
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 65 – 341 m² | 4,57 mètres | Négociable | 232,18 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 79 163 € /an 6 597 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business in the heart of one of Chicago’s most dynamic retail corridors. This high-visibility commercial condo offers approximately 3,670 square feet of flexible street-level space ideal for retail, restaurant, medical, showroom, or creative office use. Located along bustling North Avenue in Wicker Park, the property benefits from strong daily foot and vehicle traffic, proximity to the CTA Damen Blue Line Station, The 606 Trail, and the Kennedy Expressway (90/94). Property Highlights Prominent North Avenue frontage with heavy pedestrian and vehicular exposure Flexible, open-concept floor plan | ±3,670 SF (divisible to multi-tenant use) Two restrooms + storage area | High ceilings and modern infrastructure Zoned C1-2 allowing a wide range of commercial uses Surrounded by thriving retailers including Starbucks Reserve, Carhartt, Levi’s, Urban Outfitters, Big Star, The Robey Hotel, and many more Excellent access to public transportation and major thoroughfares Strong neighborhood demographics (1-mile average household income $164K+) Situated less than two miles from Chicago’s Loop, 1720 W North Avenue offers business owners a rare opportunity to lease modern, adaptable retail space in one of the city’s most vibrant mixed-use districts. Perfect for brands seeking a flagship location with style, substance, and steady traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 341 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 65 m² | Surface commerciale utile | 341 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Espace total disponible | 341 m² |
| Min. Divisible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 341 m² |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in the heart of one of Chicago’s most dynamic retail corridors. This high-visibility commercial condo offers approximately 3,670 square feet of flexible street-level space ideal for retail, restaurant, medical, showroom, or creative office use. Located along bustling North Avenue in Wicker Park, the property benefits from strong daily foot and vehicle traffic, proximity to the CTA Damen Blue Line Station, The 606 Trail, and the Kennedy Expressway (90/94). Property Highlights Prominent North Avenue frontage with heavy pedestrian and vehicular exposure Flexible, open-concept floor plan | ±3,670 SF (divisible to multi-tenant use) Two restrooms + storage area | High ceilings and modern infrastructure Zoned C1-2 allowing a wide range of commercial uses Surrounded by thriving retailers including Starbucks Reserve, Carhartt, Levi’s, Urban Outfitters, Big Star, The Robey Hotel, and many more Excellent access to public transportation and major thoroughfares Strong neighborhood demographics (1-mile average household income $164K+) Situated less than two miles from Chicago’s Loop, 1720 W North Avenue offers business owners a rare opportunity to lease modern, adaptable retail space in one of the city’s most vibrant mixed-use districts. Perfect for brands seeking a flagship location with style, substance, and steady traffic.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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1720 W North Ave
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