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Branded T's, Southtown, SA River 1720 S Presa St Local commercial 320 m² À vendre San Antonio, TX 78210 387 900 € (1 212,70 €/m²) Taux de capitalisation 11,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Iconic Art Deco building with copper and tin tile high ceilings on both floors
- Reinvestment area, Riverwalk, Mission Reach, Southtown, Central Business District
- Convenient Location on hard corner, high visibility,
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique building in a prime location in Southtown San Antonio. Many historic art deco features including high ceilings decorated with copper and tin tiles, decorative awnings, and enclosed warehouse/ storage as well as an outbuilding shop constructed in 2006. demising walls easily removed to open showroom/retail space, or built upon for further subdivision per the new owners needs.
Pro-forma built on Local commercial leases are drawing $16/ft. with 3443 sqft. of leaseable space in the main building on 2 floors, and 3 doors for the 50K+ annual income providing a GREAT CAP rate. additional outbuilding and warehouse not included in these estimates.
Hard Corner of S. Presa and Panama
Highly visible building with lots of local reinvestment
13’ high ceilings
Copper and tin tile ceilings
Additional Warehouse storage area and insulated outbuilding.
side entry gate, and wide sidewalk access on 2 streets for pedestrian traffic
Pro-forma built on Local commercial leases are drawing $16/ft. with 3443 sqft. of leaseable space in the main building on 2 floors, and 3 doors for the 50K+ annual income providing a GREAT CAP rate. additional outbuilding and warehouse not included in these estimates.
Hard Corner of S. Presa and Panama
Highly visible building with lots of local reinvestment
13’ high ceilings
Copper and tin tile ceilings
Additional Warehouse storage area and insulated outbuilding.
side entry gate, and wide sidewalk access on 2 streets for pedestrian traffic
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
320 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
387 900 €
Prix par m²
1 212,70 €
Taux de capitalisation
11,56 %
RNE
44 824 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial
Stationnement
3 places (9,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03555-003-0010 | Évaluation des aménagements | 159 530 € |
| Évaluation du terrain | 190 502 € | Évaluation totale | 350 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03555-003-0010
Évaluation du terrain
190 502 €
Évaluation des aménagements
159 530 €
Évaluation totale
350 032 €
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Branded T's, Southtown, SA River | 1720 S Presa St
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