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1720 Lakepointe Dr 1 582–3 164 m² | À louer | Lewisville, TX 75057
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1720 Lakepointe Drive propose une sélection d'espaces très polyvalents pour répondre à un large éventail d'utilisations avec un accès privé à chaque suite.
- Rationalisez l'accès au métroplex de Dallas-Fort Worth via l'Interstate 35E, l'autoroute 121/ l'autoroute à péage Sam Rayburn, toutes deux accessibles en cinq minutes ou moins.
- 77 places de parking couvertes disponibles
- Les caractéristiques comprennent une hauteur libre de 18 pieds, un système CVC contrôlé par les locataires 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des bureaux, des entrepôts, un parking en surface et un garage.
- À moins de 3 km de l'établissement, vous trouverez plus de 80 restaurants, 19 options d'hébergement, la station de tramway d'Hébron, deux parcs et plus de 100 boutiques.
- Générateur de secours
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Largely built-out as office space with a back warehouse, full air conditioning, and a loading dock. Must be leased as a whole at 34,053 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 quai de chargement
- 100% HVAC; tenant contolled 24/7
- Dock High loading available
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 164 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 86 à 273 personnes
- End Cap
Currently built out as 100% office with move-in-ready finishes. Must be leased with other listed space for a total of 34,053 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Comprend 3 164 m² d’espace de bureau dédié
- 100 % CVC ; contrôle par les locataires 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Quai : chargement élevé disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 164 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Capuchon d'extrémité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 101 - Flex | 1 582 m² | 1-7 Ans | 112,54 € /m²/an 9,38 € /m²/mois 178 019 € /an 14 835 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 101 - Office | 1 582 m² | 1-7 Ans | 121,92 € /m²/an 10,16 € /m²/mois 192 865 € /an 16 072 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 101 - Flex
| Surface |
| 1 582 m² |
| Durée |
| 1-7 Ans |
| Loyer |
| 112,54 € /m²/an 9,38 € /m²/mois 178 019 € /an 14 835 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 101 - Office
| Surface |
| 1 582 m² |
| Durée |
| 1-7 Ans |
| Loyer |
| 121,92 € /m²/an 10,16 € /m²/mois 192 865 € /an 16 072 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 101 - Flex
| Surface | 1 582 m² |
| Durée | 1-7 Ans |
| Loyer | 112,54 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Largely built-out as office space with a back warehouse, full air conditioning, and a loading dock. Must be leased as a whole at 34,053 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 164 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Convient pour 86 à 273 personnes
- 100% HVAC; tenant contolled 24/7
- End Cap
- Dock High loading available
1er étage, bureau 101 - Office
| Surface | 1 582 m² |
| Durée | 1-7 Ans |
| Loyer | 121,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Currently built out as 100% office with move-in-ready finishes. Must be leased with other listed space for a total of 34,053 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 164 m² d’espace adjacent.
- Comprend 3 164 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- 100 % CVC ; contrôle par les locataires 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Capuchon d'extrémité
- Quai : chargement élevé disponible
APERÇU DU BIEN
Le 1720 Lakepointe Drive propose des solutions d'espace haut de gamme pour les utilisateurs de bureaux, flexibles et industriels, avec un emplacement DFW centralisé à proximité de nombreuses commodités. Chaque suite possède une entrée extérieure directe et aucun facteur d'espace commun pour maximiser la superficie en pieds carrés de l'espace. Il y a des immeubles de bureaux commerciaux complets et des entrepôts équipés d'un chargement à hauteur de quai et d'une hauteur libre de 18 pieds. Les locataires contrôlent leur système CVC et les entrepôts peuvent être entièrement climatisés. L'accès à la propriété est fluide, avec des places de parking en surface et un garage de stationnement pour faciliter les déplacements et profiter pleinement des avantages innés de la région. Situé le long de l'Interstate 35, les locataires du 1730 Lakepointe Drive ont un accès direct à une artère DFW principale. L'emplacement central nord de la propriété permet à un grand nombre de résidents de se déplacer facilement dans le métro. En voiture, vous pourrez rejoindre Denton en 15 minutes, le centre-ville de Dallas en 25 minutes et le centre-ville de Fort Worth en 30 minutes. Plus près, les employés ont accès à une multitude de commodités à portée de main. Vista Ridge Village, Vista Ridge Plaza, Music City Mall et Lakepointe Towne Crossing se trouvent à 3 km ou moins de l'établissement et proposent des dizaines de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER LEWISVILLE
Lewisville a été au cœur de l'un des plus récents cycles de construction industrielle. Située stratégiquement au nord de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth, le long de la I-35E et de la State Highway 121, Lewisville est une passerelle entre ce réseau commercial majeur et les centres de population à croissance rapide des comtés de Collin et de Denton. C'est également là que se trouve la grande majorité de son stock nouveau et existant, l'accès aux autoroutes étant un facteur clé pour de nombreux locataires qui élisent domicile sur ce sous-marché.
Les terrains situés à l'intérieur et autour de l'aéroport étant en quantité limitée, Lewisville s'est imposée ces dernières années comme une alternative de proximité pour les utilisateurs cherchant un accès direct à l'énorme réseau de fret aérien.
Un autre facteur important de l'activité dans cette région est la disponibilité d'un stock industriel de qualité institutionnelle. Les hauteurs libres élevées, les nombreuses configurations de quais et les constructions relativement récentes rendent ce marché attrayant pour les utilisateurs industriels de tous les segments, y compris les distributeurs et les 3PL. L'accès à un bassin de main-d'œuvre et à une base de clients en pleine croissance place cette région dans une situation de succès et de stabilité à long terme.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| On The Border | Mexicain | - | 8 min. à pied |
| Wing Castle | Ailes | - | 11 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Cavender's | Vêtements unisexes | 7 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 11 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
122 chambres
6 min. à pied
|
| Motel 6 |
120 chambres
9 min. à pied
|
| La Quinta Inns & Suites |
129 chambres
11 min. à pied
|
| Best Western Plus |
64 chambres
10 min. à pied
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Michael Bowles, Vice President
plus de 2 millions de pieds carrés. Il a également travaillé chez Colliers International, où il était responsable de la location d'agences et du développement commercial. Avant Colliers, Michael a travaillé pour CASE Commercial Real Estate Partners ainsi que pour The John Bowles Company. Michael a négocié avec succès des milliers de baux au cours de sa carrière de plus de 20 ans et possède une connaissance du marché très diversifiée et étendue. Il a loué de nombreux bâtiments dans pratiquement tous les sous-marchés de la région métropolitaine de DFW. Dans ses temps libres, Michael aime passer du temps avec sa femme et ses deux enfants. Il est un coureur passionné et joue au soccer dans une ligue masculine dominicale.
Présenté par
1720 Lakepointe Dr
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