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1720 Cerritos Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 808 898 € (258 414 €/Lot) Taux de capitalisation 6,67 % Long Beach, CA 90813
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Informations principales sur l'investissement
- All Units have been completely remodeled, featuring new Dishwashers, Wash/Dryer Hookups, and Windows
- (6) 2-Bed + 1-Bath Units and (1) 3-Bed + 1.5-Bath
- Copper Plumbing throughout the building, new Electrical, and a 3- year-old Roof (All done within the last 5 years)
- Perfect opportunity for an Exchange Buyer looking for very Low Maintenance and High Cash-Flow
Résumé analytique
Current 6.67% cap rate and 10.50 GRM! Meticulously remodeled with high-end finishes. Come see this beautiful 7-unit building with the best unit mix you can ask for. 1720 Cerritos is comprised of (6) 2-Bed/1-Bath and (1) 3-Bed/1.5-Bath units. There is an opportunity to Add Significant Value by Building out (2) Studio+1Bath ADUs. Adding the ADUs would generate an Extra $3,500/month.
Each Unit has its own washer and dryer, dishwashers, new floors, kitchen, and fixtures. All demanding higher rents for the area. This property is massive with each unit averaging over 800 sqft. The property also has new copper plumbing, new roof and new electrical sub panels in each unit - all of which were updated in the last 5 years.
1720 Cerritos Ave is located just outside 6 Billion dollars worth of development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Long Beach Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
Each Unit has its own washer and dryer, dishwashers, new floors, kitchen, and fixtures. All demanding higher rents for the area. This property is massive with each unit averaging over 800 sqft. The property also has new copper plumbing, new roof and new electrical sub panels in each unit - all of which were updated in the last 5 years.
1720 Cerritos Ave is located just outside 6 Billion dollars worth of development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Long Beach Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 808 898 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 414 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,67 % | Surface de l’immeuble | 564 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LBR3S - Résidence Multifamiliale à Densité Limitée | ||
| Prix | 1 808 898 € |
| Prix par lot | 258 414 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 564 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LBR3S - Résidence Multifamiliale à Densité Limitée |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 987 € | 92 |
| 3+2 | 1 | 2 326 € | 118 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7268-027-025 | Évaluation totale | 1 212 100 € |
| Évaluation du terrain | 466 193 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 745 908 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7268-027-025
Évaluation du terrain
466 193 €
Évaluation des aménagements
745 908 €
Évaluation totale
1 212 100 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1720 Cerritos Ave
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