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Eastgate Business Park 1720-1780 Northwest Hwy 225–925 m² | À louer | Garland, TX 75041
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Informations principales
- Never falls short on exposure, with 30,724 VPD along Northwest Highway and numerous nearby national retailers, including the shadow anchor, Walmart.
- Swift connectivity to the DFW Metroplex, with easy access to I-635, 1 mile away, I-30, 3.7 miles away, and the Central Expressway (75), 8 miles away.
- Eastgate Business Park offers a recently renovated exterior with updated landscaping and a monument signage opportunity for strong brand exposure.
- Secure a foothold in a market poised for growth, with an average income of $98,594, and 36% of residents holding a bachelor's degree or higher.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 238 – 463 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 125 | 225 – 463 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 120
Can be combined with suite 125 for total of 4,979 SF.
1er étage, bureau 125
Can be combined with suite 120 for total of 4,979 SF
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Second-generation office space
- Has warehouse and roll-up door
- Retail and Flex
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Eastgate Business Park
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Boost Mobile Local By Vio Wireless
- Information
- -
- -
- Hembree Eye Care
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Sobador Therapy Studio
- Santé
- 2
- Local
- Supreme HR Service
- Agence pour l’emploi
- 4
- National
- Unlimited Stylez Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Boost Mobile Local By Vio Wireless | Information | - | - |
| Hembree Eye Care | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Sobador Therapy Studio | Santé | 2 | Local |
| Supreme HR Service | Agence pour l’emploi | 4 | National |
| Unlimited Stylez Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 925 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 225 m² | Surface commerciale utile | 3 387 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 925 m² |
| Min. Divisible | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 387 m² |
| Année de construction | 1981 |
À propos du bien
Eastgate Business Park est un centre commercial et de bureaux stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Northwest Highway à Garland, la 13e plus grande ville du Texas. Cette propriété bien entretenue offre une excellente visibilité grâce à une signalisation monumentale et un accès direct à plus de 30 000 véhicules par jour (VPD). Le 1720 Northwest Highway bénéficie d'une forte co-location, incluant des détaillants nationaux tels qu'Aldi, et est adjacent à un Walmart Supercenter. Les nouvelles rénovations extérieures, les trottoirs récemment pavés, la signalisation monumentale proéminente, le paysage luxuriant et le stationnement sur place en abondance font d'Eastgate Business Park une option attrayante pour les locataires recherchant commodité, visibilité et proximité des commodités clés. Les intérieurs récemment rénovés présentent de nouveaux éclairages LED, de nouveaux carreaux de plafond et une peinture fraîche. Eastgate Business Park offre un accès facile aux Interstates 635, 30 et à l'autoroute 75, connectant les locataires aux principaux pôles d'affaires et résidentiels de l'ensemble de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Établissez une présence sur un marché en plein essor, affichant un revenu moyen des ménages bien au-dessus de la moyenne nationale, et 14 596 290 326 $ au total en dépenses de consommation dans un rayon de 10 miles. Dans le même rayon, trouvez un approvisionnement inépuisable de main-d'œuvre qualifiée, avec 470 988 ménages, et une majorité de résidents détenant un diplôme de licence ou plus.
Données démographiques
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Présenté par
Eastgate Business Park | 1720-1780 Northwest Hwy
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