Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Pleasant Grove Town Center 172 Pleasant Grove Blvd Local commercial 358 m² 100 % Loué À vendre Pleasant Grove, UT 84062 2 847 715 € (7 947,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied
- High Demand Food & Beverage Area
- Built in 2025, providing modern design and minimal capital expenditure needs.
- 2 Drive-Thrus
- 200 Apartment units under construction next door
- Positioned adjacent to new multifamily development and near key highways.
Résumé analytique
REDUCED PRICE. Pleasant Grove Town Center presents a fully leased, two-tenant retail asset in a high-growth corridor of Pleasant Grove, Utah. The property is offered at $3,500,000 with a 5.8% cap rate and delivers a strong investment outlook anchored by two established tenants on new five-year leases with options. Featuring two drive-thru lanes, the building is positioned to meet the growing demand for convenience within a dense residential and expanding commercial trade area.
Located along Pleasant Grove Boulevard with easy access to I-15, this property benefits from excellent visibility and connectivity to major regional arterials. The surrounding area is an established hub of retail, dining, and entertainment, complemented by significant new developments, including over 200 apartment units under construction nearby. Built in 2025, the building offers contemporary design and construction quality, ensuring minimal near-term maintenance requirements. This asset combines stable, long-term income with strategic positioning in Utah County’s dynamic market.
Located along Pleasant Grove Boulevard with easy access to I-15, this property benefits from excellent visibility and connectivity to major regional arterials. The surrounding area is an established hub of retail, dining, and entertainment, complemented by significant new developments, including over 200 apartment units under construction nearby. Built in 2025, the building offers contemporary design and construction quality, ensuring minimal near-term maintenance requirements. This asset combines stable, long-term income with strategic positioning in Utah County’s dynamic market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 847 715 €
Prix par m²
7 947,25 €
Taux de capitalisation
6,29 %
RNE
179 118 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,28 ha
Caractéristiques
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-579-0018 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 463 258 € | Évaluation totale | 463 258 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-579-0018
Évaluation du terrain
463 258 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
463 258 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Pleasant Grove Town Center | 172 Pleasant Grove Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.