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172 Interamerica Blvd Industriel/Logistique | 8 018 m² | À louer | Laredo, TX 78045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Be the first to move operations into the newly delivered 172 Interamerica Boulevard, an 86,310-square-foot Class A industrial building.
- Unlock robust features like 28 overhead doors, two ramps, 100% edge-of-dock levelers, and a 260' truck court with room for 101 trailer stalls.
- Direct access to Mines Road grants connections to the World Trade Bridge and Interstates 69W and 35 that route throughout the Greater Laredo area.
- Reach a population of over 7.4 million people within a day's truck drive to San Antonio, Austin, Houston, Fort Worth, Arlington, and Dallas.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
8,84 m
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 8 018 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 8 018 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 8 018 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
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172 Interamerica Blvd Exterior
/2
APERÇU DU BIEN
Entrepôt ±83 310 pieds carrés Bureau ±3 000 pieds carrés SF total disponible ±86 310 pieds carrés Hauteur de plafond 29 pi Portes de quai 26 Rampes 2 avec portes Stationnement pour roulottes : environ 52 Ajout d'un espace de stationnement pour roulottes : environ 48 Parking 36 places + 2 ADA
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Surface de l’immeuble
8 018 m²
Surface du lot
2,43 ha
Année de construction
2025
Zonage
M-1 - Light Manufacturing
BROCHURE MARKETING
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Antonio
1 532 233
158
2 h 48 m
Austin
964 254
236
4 h 16 m
Houston
2 325 502
357
6 h 20 m
Fort Worth
895 008
422
7 h 30 m
Arlington
398 112
423
7 h 32 m
Dallas
1 345 047
439
7 h 49 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
188 776
Population active totale
88 580
Taux de chômage
3,68%
Revenu médian du foyer
$55,755
Employés d’entrepôt
15 943
Enseignement secondaire ou supérieur
73,20%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Domino’s | - | - | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
107 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
119 chambres
10 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
108 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joey Ferguson, Senior Associate
Joey Ferguson est un professionnel de l'immobilier très expérimenté qui possède plus de 25 ans d'expérience dans le secteur. Il a été nommé meilleur producteur pendant dix années consécutives depuis 2009 et est reconnu comme l'un des meilleurs agents immobiliers de Laredo, au Texas, et des environs. Les clients décrivent Joey Ferguson comme étant très compétent, et il est connu pour défendre les intérêts de ses clients afin d'obtenir des résultats. Ses spécialités incluent les fonctions d'agent d'achat, d'agent d'inscription et de conseil en immobilier commercial et industriel. Il connaît bien tous les aspects du secteur immobilier et offre à ses clients un service à la clientèle exceptionnel. Joey Ferguson est un vendeur hautement qualifié et un gentleman.
Père de famille dévoué, Joey est marié depuis 24 ans et a quatre enfants. Il attache une grande importance à la famille et s'engage à adopter des pratiques commerciales honnêtes et éthiques. En tant qu'agent immobilier, Joey dépasse constamment les attentes les plus élevées des meilleurs agents immobiliers. Depuis 2002, il fait partie intégrante de la communauté de Laredo et a eu un impact significatif grâce à ses capacités de vente exceptionnelles.
Joey est également passionné par l'apprentissage et la technologie, ainsi que pour la magnifique architecture historique. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec ses enfants et jouer sur leur PS5. Son style de vie actif comprend le football, le soccer, le vélo, le jogging, la natation et une variété de sports de plein air. Cette vie personnelle bien équilibrée reflète sa vie professionnelle et démontre sa capacité à concilier travail et intérêts personnels.
Père de famille dévoué, Joey est marié depuis 24 ans et a quatre enfants. Il attache une grande importance à la famille et s'engage à adopter des pratiques commerciales honnêtes et éthiques. En tant qu'agent immobilier, Joey dépasse constamment les attentes les plus élevées des meilleurs agents immobiliers. Depuis 2002, il fait partie intégrante de la communauté de Laredo et a eu un impact significatif grâce à ses capacités de vente exceptionnelles.
Joey est également passionné par l'apprentissage et la technologie, ainsi que pour la magnifique architecture historique. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec ses enfants et jouer sur leur PS5. Son style de vie actif comprend le football, le soccer, le vélo, le jogging, la natation et une variété de sports de plein air. Cette vie personnelle bien équilibrée reflète sa vie professionnelle et démontre sa capacité à concilier travail et intérêts personnels.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Société d'investissement immobilier qui se concentre sur les opportunités qui fournissent des flux de trésorerie fiables à long terme, ce qui se traduit par des revenus résiduels pour ses investisseurs. Toutes les décisions d'investissement prises par leur entreprise sont fondées sur leurs valeurs fondamentales : intégrité, respect, connaissances et résultats.
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