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$413M Approved for Jamaica Community 172-12 Linden Blvd Local commercial 223 m² 100 % Loué À vendre Saint Albans, NY 11434 1 029 493 € (4 617,24 €/m²) Taux de capitalisation 9,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'emplacement est excellent - Première vente de la propriété depuis plusieurs années. Emplacement stratégique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une propriété à usage mixte de premier ordre située dans le quartier historique de Jamaica Queens, appelé Addisleigh Park. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un haut fonctionnaire du gouvernement et il y a deux autres unités résidentielles au deuxième étage qui sont louées de mois en mois. Le vendeur prévoit de pouvoir livrer les unités résidentielles vacantes. Les loyers sont inférieurs à ceux du marché. La propriété est bien entretenue avec une nouvelle fournaise efficace au gaz, un chauffe-eau et un panneau électrique. Les boutiques et le service de bus MTA se trouvent littéralement à 150 mètres de la propriété en question. Le vendeur est motivé pour conclure une transaction. Appelez Richard au 516-639 0021 pour plus de détails
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 549 €
|
486,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 549 €
|
486,84 €
|
| Taxes |
4 560 €
|
20,45 €
|
| Frais d’exploitation |
8 475 €
|
38,01 €
|
| Total des frais |
13 035 €
|
58,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
95 514 €
|
428,38 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 549 € |
| Annuel par m² | 486,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 549 € |
| Annuel par m² | 486,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 560 € |
| Annuel par m² | 20,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 475 € |
| Annuel par m² | 38,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 035 € |
| Annuel par m² | 58,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 514 € |
| Annuel par m² | 428,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2025
Prix
1 029 493 €
Prix par m²
4 617,24 €
Taux de capitalisation
9,28 %
RNE
95 514 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Note Zoning Description - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Stationnement
2 places (8,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12394-0095 | Évaluation totale | 22 702 € |
| Évaluation du terrain | 4 664 € | Impôts annuels | 4 560 € (20,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 038 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12394-0095
Évaluation du terrain
4 664 €
Évaluation des aménagements
18 038 €
Évaluation totale
22 702 €
Impôts annuels
4 560 € (20,45 €/m²)
Année d’imposition
2025
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$413M Approved for Jamaica Community | 172-12 Linden Blvd
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