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Usa Marketing Group Inc 1719 Edward St 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 946 496 € à un taux de capitalisation de 6,70 % Ossining, NY 10562
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Informations principales sur l'investissement
- 6 Units, 7 Electric Meters, 6 Gas Meters, 6 Hot Water Heaters
- Walk to Village, Walk to Transportation
- Street Parking, Convenient Location
- New electric circuit breaker panels in basement and sub panels in each apartment.
Résumé analytique
Exceptional opportunity to own a legal 6-unit multifamily property with stable, long-term tenants. All six units, 4-two bedroom units and 2-three bedroom units, are leased through September 2027, providing immediate, reliable rental income and a strong 7% cap rate. This well-maintained building is ideally situated in a convenient location directly across from Park School and within walking distance to shops, restaurants, the train station, and additional schools, making it an attractive location for tenants. The property's utility setup is designed to help minimize owner expenses. Tenants are responsible for their own gas and electric, while the landlord pays for water. The building features seven electric meters, six gas meters, and six individual water heaters. Street parking is readily available. Whether you're expanding your investment portfolio or seeking a turnkey income-producing property, this is a rare opportunity to acquire a well-maintained asset with dependable cash flow and long-term lease stability.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 811 €
|
212,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
102 811 €
|
212,98 €
|
| Taxes |
20 977 €
|
43,46 €
|
| Frais d’exploitation |
18 875 €
|
39,10 €
|
| Total des frais |
39 852 €
|
82,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 958 €
|
130,42 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 811 € |
| Annuel par m² | 212,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 811 € |
| Annuel par m² | 212,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 977 € |
| Annuel par m² | 43,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 875 € |
| Annuel par m² | 39,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 852 € |
| Annuel par m² | 82,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 958 € |
| Annuel par m² | 130,42 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 946 496 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 157 749 € | Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Année de construction | 1920 |
| Nb de lots | 6 |
| Prix | 946 496 € |
| Prix par lot | 157 749 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
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Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4203-097-007-00000-000-0046-000-0-5 | Évaluation totale | 666 374 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 263 484 € (2025) | Impôts annuels | 20 977 € (43,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 402 890 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4203-097-007-00000-000-0046-000-0-5
Évaluation du terrain
263 484 € (2025)
Évaluation des aménagements
402 890 € (2025)
Évaluation totale
666 374 € (2025)
Impôts annuels
20 977 € (43,46 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Mark Seiden Real Estate Team
Usa Marketing Group Inc | 1719 Edward St
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