1719 Abbot Kinney Blvd 1719 Abbot Kinney Blvd Bureau 365 m² À vendre Venice, CA 90291 17 897 231 € (48 981,49 €/m²)

**1719 Abbot Kinney Blvd – Une Œuvre Unique pour Vivre et Travailler** **Location : 40 000 $/mois NNN également disponible à la vente** Découvrez un joyau architectural extraordinaire de 364 m² sur Abbot Kinney Blvd, où l'élégance européenne rencontre le style décontracté californien. Cette propriété à usage mixte (zonage LAM1) s'étend sur deux adresses, offrant une combinaison rare de potentiel commercial, de bureaux et résidentiel—tout cela enveloppé dans un design impeccable. De l'extérieur discret, rien ne laisse deviner la créativité époustouflante qui se déploie à l'intérieur. **Une Expérience Inoubliable** En entrant par un passage éclairé d'une lumière tamisée, le papier peint sur mesure à motifs paisley et les luminaires personnalisés évoquent le charme d'un hôtel boutique londonien ou parisien. Le parcours mène à une cour centrale agrémentée d'un jacuzzi chauffé de style japonais, entouré de lierre et de plantes grimpantes—un véritable havre de paix. Deux structures impressionnantes encadrent cet espace, reliées par une passerelle sur mesure, fusionnant vie intérieure et extérieure avec une sophistication sans effort. **Intérieurs Impeccables** **Salle à Manger Grandiose :** Sous un plafond vertigineux de 9 mètres avec poutres en bois apparentes et un lustre doré, la salle à manger est un véritable spectacle conçu pour des rassemblements mémorables. Une table de 3,6 mètres domine l'espace, tandis qu'un élégant bar ajoute une touche de glamour pour des réceptions sans effort. Chaque détail, des luminaires sur mesure aux bibliothèques allant du sol au plafond, crée une atmosphère de grandeur. **Salon & Espace de Vie :** Adjacent à la salle à manger, le salon dégage chaleur et sophistication avec des canapés en cuir vintage et des bibliothèques sur mesure (équipées d'échelles coulissantes). La disposition ouverte mais intime est parfaite pour des soirées détendues ou une inspiration de design haut de gamme. **Cuisine de Chef :** Entièrement équipée avec des cuisinières Viking, une réfrigération Sub-Zero, plus de 7,5 mètres de plans de travail en marbre et des armoires sur mesure. **Chambres/Bureaux Luxueux :** Chaque espace dispose de salles de bains attenantes, de douches à l'italienne et d'une lumière naturelle abondante grâce aux puits de lumière et aux fenêtres surdimensionnées. La suite principale offre une douche de type spa (assez grande pour cinq personnes !), des dressings et des vues apaisantes. **Évasion sur le Toit :** Une trappe de 2,4 mètres de large s'ouvre sur une terrasse privée de 70 m² avec brises océaniques et une vue imprenable sur l'énergie vibrante d'Abbot Kinney. **Emplacement Inégalé** Située sur la partie "Lower" d'Abbot Kinney Blvd, cette propriété se trouve à seulement 90 mètres d'Erewhon, à quelques pas du marché gourmet le plus prisé de Venice et à 2 minutes de Gjelina. Que ce soit pour un bureau prestigieux, un studio créatif ou une résidence ultra-luxueuse pour vivre et travailler, c'est le cœur de ce que Venice a de mieux à offrir. **Pourquoi Cette Propriété Se Démarque** - Flexibilité Vivre/Travailler (Zonage LAM1) - Garage pour deux voitures + entrée sécurisée - Design avant-gardiste avec bois récupéré, poutres apparentes et détails artisanaux - Idéal pour des bureaux boutique ou un complexe personnel emblématique Ce n'est pas juste une propriété—c'est une œuvre d'art qui redéfinit l'esthétique de Venice. Pour l'acheteur ou le locataire exigeant qui valorise l'art, l'architecture et l'emplacement, le 1719 Abbot Kinney est sans égal. **Contactez Lee Tonks, Tonks Agency Inc pour découvrir cette opportunité unique.** *"Le bâtiment le plus cool d'Abbot Kinney—il faut le voir pour le croire."* Lee Tonks | Tonks Agency Inc. | Les Conseillers Immobiliers de Premier Plan à Los Angeles