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1718 S Ewing Ave Local commercial | 65 m² | À louer | Dallas, TX 75216
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Informations principales
- Small Format Commercial Kitchen Infrastructure
- Ample Parking
- Neighborhood Facing Storefront Opportunity
- Outdoor Bench Seating
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Shared Kitchen or Commissary Space? This space is well-suited for caterers, food truck operators, pickup/delivery concepts, meal prep operators, experienced local food entrepreneurs, and food users who have outgrown shared kitchen or commissary space and are ready for their own dedicated operating base + storefront. Simple Modified Gross lease structure with no NNN charges. Tenant is only responsible for utilities, trash, and grease trap cleaning.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- 700 SF
- Fully Equipped Commercial Kitchen
- Existing vent hood
- 3 Fryers/Warmers/Prep Tables/ Sinks
- Reach in Refrigeration
- Customer Facing Storefront Potential
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 65 m² | Surface commerciale utile | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 65 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Small-format food service opportunity in Dallas with commercial kitchen infrastructure already in place. Located along S. Ewing Ave with neighborhood-facing visibility and customer access. Practical setup for operators needing a dedicated prep, production, pickup, or customer facing food space. Ideal step-up location for caterers, food trucks, meal prep users, pickup/delivery concepts, and operators outgrowing shared kitchen or commissary space. Simple Modified Gross lease structure with no NNN charges; tenant responsible only for utilities, trash, and grease trap cleaning. Affordable alternative to building out a new commercial kitchen from scratch. Operator friendly lease terms may be available for qualified food operators.
Présenté par
aTenantCo
1718 S Ewing Ave
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