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1718 Creighton Ave SE Local d'activités 465 m² Inoccupé À vendre Decatur, AL 35601 315 439 € (679,07 €/m²) Taux de capitalisation 9,78 %

1718 Creighton Ave SE, Decatur, AL 35601

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Informations principales sur l'investissement

  • Four-unit flex property totaling 5,000 square feet with income-producing potential
  • Recent capital upgrades include a new 20-year roof and air conditioning installed in 2023
  • Two units currently leased until August 2026, offering immediate cash flow opportunities
  • Two units fully remodeled in 2024 with professional office layouts and break areas
  • Convenient access with front offices, rear entrances, three roll-up doors, and one standard door

Résumé analytique

This free-standing flex property offers a diversified income opportunity with four functional units totaling 5,000 square feet. Two units are currently leased through August 2026, providing in-place cash flow and stability with below-market rents, making this an outstanding value-add investment. At a purchase price of $360,000 and a cap rate of 9.78%, the property represents a compelling acquisition for investors seeking long-term upside and stable returns. Recent capital improvements include a new 20-year roof installed in 2023 and two units remodeled in 2024, featuring modern office layouts with entry halls, private offices, break areas, and flexible conference space. Each suite benefits from front office visibility, rear entrances, and functional access with a combination of three roll-up doors and one standard door. The property is also supported by updated HVAC systems for comfort and efficiency.

Informations sur l’immeuble

Prix 315 439 € Classe d’immeuble C
Prix par m² 679,07 € Surface du lot 0,11 ha
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface utile brute 465 m²
Taux de capitalisation 9,78 % Nb d’étages 1
Type de bien Local d'activités Année de construction 1960
Prix 315 439 €
Prix par m² 679,07 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 9,78 %
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface utile brute 465 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1960
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 03-09-29-3-002-025.001 Évaluation des aménagements 35 943 €
Évaluation du terrain 5 730 € Évaluation totale 41 673 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
03-09-29-3-002-025.001
Évaluation du terrain
5 730 €
Évaluation des aménagements
35 943 €
Évaluation totale
41 673 €
(256) 351-8595

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Contact

  • Tony Parker
    Tony Parker

  • ID de l’annonce: 40005208

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1718 Creighton Ave SE, Decatur, AL 35601

Ce Downtown Decatur Local d'activités situé à 1718 Creighton Ave SE, Decatur, AL 35601 est actuellement disponible. Contactez Marmac Real Estate pour plus d’informations.

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(256) 351-8595 x

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Tony Parker
(256) 351-8595

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