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1718 Alameda Ave 1718 Alameda Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 290 940 € (215 157 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % Alameda, CA 94501
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Informations principales sur l'investissement
- 50% of units delivered vacant
- Large Lot
- Large basement for potential ADU
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 253 €
|
282,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 253 €
|
282,59 €
|
| Taxes |
14 790 €
|
44,82 €
|
| Frais d’exploitation |
12 666 €
|
38,38 €
|
| Total des frais |
27 457 €
|
83,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 796 €
|
199,39 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 253 € |
| Annuel par m² | 282,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 253 € |
| Annuel par m² | 282,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 790 € |
| Annuel par m² | 44,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 666 € |
| Annuel par m² | 38,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 457 € |
| Annuel par m² | 83,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 796 € |
| Annuel par m² | 199,39 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 290 940 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 215 157 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 330 m² |
| Taux de capitalisation | 5,03 % | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 290 940 € |
| Prix par lot | 215 157 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 330 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 072-0304-011-00 | Évaluation totale | 1 291 590 € |
| Évaluation du terrain | 430 530 € | Impôts annuels | 14 790 € (44,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 861 060 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
072-0304-011-00
Évaluation du terrain
430 530 €
Évaluation des aménagements
861 060 €
Évaluation totale
1 291 590 €
Impôts annuels
14 790 € (44,82 €/m²)
Année d’imposition
2026
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