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1717 Madison St Immeuble residentiel 6 lots 1 841 295 € (306 883 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Ridgewood, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Ridgewood location
- Upside opportunity
- Mostly Free Market
Résumé analytique
Fantastic investment prospect: 6 family building with only 2 rent-stabilized (RS) and 4 free-market (FM) apartments with month to month agreements. Current cap rate is 5% and with added improvement it is expected 7%. Blooming location in the heart of the trendiest Ridgewood, next to Rolo’s, Pierogi Boys, Everyone yoga and many other local favorites. Whole Foods is opening 2 blocks away.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 372 €
|
267,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
139 372 €
|
267,89 €
|
| Taxes |
17 133 €
|
32,93 €
|
| Frais d’exploitation |
29 241 €
|
56,21 €
|
| Total des frais |
46 374 €
|
89,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 998 €
|
178,75 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 139 372 € |
| Annuel par m² | 267,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 139 372 € |
| Annuel par m² | 267,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 133 € |
| Annuel par m² | 32,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 241 € |
| Annuel par m² | 56,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 374 € |
| Annuel par m² | 89,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 998 € |
| Annuel par m² | 178,75 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 841 295 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 306 883 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6B - R6B is a medium-density residential zone in New York City. | ||
| Prix | 1 841 295 € |
| Prix par lot | 306 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - R6B is a medium-density residential zone in New York City. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 881 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03457-0051 | Évaluation totale | 138 160 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 549 € (2026) | Impôts annuels | 17 133 € (32,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 135 611 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03457-0051
Évaluation du terrain
2 549 € (2026)
Évaluation des aménagements
135 611 € (2026)
Évaluation totale
138 160 € (2026)
Impôts annuels
17 133 € (32,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1717 Madison St
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