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1717 Madison St Immeuble residentiel 6 lots 1 804 591 € (300 765 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Flushing, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Ridgewood location
- Upside opportunity
- Mostly Free Market
Résumé analytique
Fantastic investment prospect: 6 family building with only 2 rent-stabilized (RS) and 4 free-market (FM) apartments with month to month agreements. Current cap rate is 5% and with added improvement it is expected 7%. Blooming location in the heart of the trendiest Ridgewood, next to Rolo’s, Pierogi Boys, Everyone yoga and many other local favorites. Whole Foods is opening 2 blocks away.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 011 €
|
263,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 011 €
|
263,35 €
|
| Taxes |
16 843 €
|
32,37 €
|
| Frais d’exploitation |
28 746 €
|
55,25 €
|
| Total des frais |
45 589 €
|
87,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 423 €
|
175,73 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 011 € |
| Annuel par m² | 263,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 137 011 € |
| Annuel par m² | 263,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 843 € |
| Annuel par m² | 32,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 746 € |
| Annuel par m² | 55,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 589 € |
| Annuel par m² | 87,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 423 € |
| Annuel par m² | 175,73 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 804 591 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 300 765 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6B - R6B is a medium-density residential zone in New York City. | ||
| Prix | 1 804 591 € |
| Prix par lot | 300 765 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - R6B is a medium-density residential zone in New York City. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 843 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03457-0051 | Évaluation totale | 135 405 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 498 € (2026) | Impôts annuels | 16 843 € (32,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 132 907 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03457-0051
Évaluation du terrain
2 498 € (2026)
Évaluation des aménagements
132 907 € (2026)
Évaluation totale
135 405 € (2026)
Impôts annuels
16 843 € (32,37 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1717 Madison St
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