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NNN & Value in Nashville MSA 1717 Gallatin Pike N Local commercial 2 348 m² 41 % Loué À vendre Madison, TN 37115 5 252 939 € (2 237,61 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- National Credit Rated NNN Urgent Care.
- Owner-occupy vacant space and offset expenses with lease income.
- Central business district with national and regional amenities. End-cap standalone with high visibility.
- *New roof, asphalt, HVACs (6), added windows, new metal awnings.
- 53,000 ADT & 50,000 employees in a 5 mile radius.
- Owner-occupy vacant space and offset expenses with lease income.
Résumé analytique
Adrian Del Rio TN Lic. 371574
(615)626-6426
1717 Gallatin Pike N is a renovated standalone Retail / Office Flex building located in the the Rivergate central business district just 20 minutes from Downtown Nashville. This is an incredible opportunity to own a commercial building leased NNN to Concentra, a national credit rated health services tenant, within one of the strongest growing MSA's in the country for only $237 PSF!
The property was recently renovated with a new roof, (6) new HVAC units, newly laid asphalt updated exterior brick, modern metal awning covers, added larger windows for more natural lighting, and energy efficient exterior lighting. 1717 Gallatin Pike N features 50 allocated on parcel parking
There is 16,149 SF of vacant warm shell wet sprinklered space with 4 bathrooms that can be demised into +/-10,000 SF and 5,000 SF with an estimated market rent of $1.65 - 1.75 PSF NNN. The vacant suites are ideal for an owner-user business that would prefer to own vs. rent plus collect monthly NNN income to offset expenses. Furthermore, TI expenses will be reasonable since major capex has already been completed by the seller.
*ABOUT CONCENTRA URGENT CARE: Has leased at the property since the 90s and recent lease extension commenced in 2020 ending October 2030 with an additional (1) - 5 year extension option. CAM expenses are fully reconciled at the end of each year.
Occupied SF: 9,120 SF
Lease Rate: $1.68 PSF + NNNs
Monthly: $15.390
Annual: $184,680
National Credit Rated medical tenant that specializes in occupational medicine and workforce health such as physical therapy, employer drug testing, and wellness. They treat 50,000 patients per day in more than 625 occupational health centers across 44 states. Sources indicate that Concentra's annual revenue is $2.01 Billion with a Net Revenue of $148 Million. They're headquartered in Addison, TX.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Voici une incroyable unité en bout de bâtiment avec espace intérieur située dans le quartier central des affaires de Rivergate, à l'un des carrefours les plus fréquentés de la région métropolitaine de Nashville. L'espace offre un plan ouvert, idéal pour des activités commerciales ou professionnelles. Chaque espace dispose de deux (2) salles de bain séparées, d'une lumière naturelle exceptionnelle, d'un éclairage abondant, et bénéficie d'un contrôle de température optimal grâce à de nouvelles unités de climatisation (HVAC). L'extérieur a récemment été modernisé avec des briques contemporaines, un éclairage LED, des fenêtres agrandies, ainsi qu'un parking rénové. La propriété offre également une excellente signalétique monumentale pour une visibilité accrue le long de Myatt. L'espace total disponible est de 1 400 m² (15 000 pieds carrés), pouvant être divisé en deux (2) espaces : l'unité en bout de bâtiment de 930 m² (10 000 pieds carrés) et l'espace intérieur de 465 m² (5 000 pieds carrés).
Espace en bout de bâtiment très visible avec un plan d'étage spacieux et ouvert. L'espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle ainsi que de deux (2) salles de bain.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 465 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 929 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Voici une incroyable unité en bout de bâtiment avec espace intérieur située dans le quartier central des affaires de Rivergate, à l'un des carrefours les plus fréquentés de la région métropolitaine de Nashville. L'espace offre un plan ouvert, idéal pour des activités commerciales ou professionnelles. Chaque espace dispose de deux (2) salles de bain séparées, d'une lumière naturelle exceptionnelle, d'un éclairage abondant, et bénéficie d'un contrôle de température optimal grâce à de nouvelles unités de climatisation (HVAC). L'extérieur a récemment été modernisé avec des briques contemporaines, un éclairage LED, des fenêtres agrandies, ainsi qu'un parking rénové. La propriété offre également une excellente signalétique monumentale pour une visibilité accrue le long de Myatt. L'espace total disponible est de 1 400 m² (15 000 pieds carrés), pouvant être divisé en deux (2) espaces : l'unité en bout de bâtiment de 930 m² (10 000 pieds carrés) et l'espace intérieur de 465 m² (5 000 pieds carrés).
1er étage
| Surface | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace en bout de bâtiment très visible avec un plan d'étage spacieux et ouvert. L'espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle ainsi que de deux (2) salles de bain.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 034-06-0-034 | Évaluation des aménagements | 449 641 € |
| Évaluation du terrain | 431 451 € | Évaluation totale | 881 092 € |
Taxes foncières
Présenté par
NNN & Value in Nashville MSA | 1717 Gallatin Pike N
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