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Fully Occupied Fourplex 1717 26th St Immeuble residentiel 4 lots 860 199 € (215 050 €/Lot) Taux de capitalisation 6,46 % Sacramento, CA 95816
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Informations principales sur l'investissement
- Market Rent
- Spacious 805 sq.ft. Units
- 100% Occupied
- In-Unit Laundry
Résumé analytique
Turnkey fourplex featuring four 1-bedroom, 1-bath units, each offering rare in-unit laundry hookups. All 4 units are occupied by long-term tenants, offering stable cash flow with an estimated cap rate of around 6.5%. Two of the four units were remodeled last year with new kitchens, appliances, and bathrooms. HVAC systems have been recently replaced in all 4 units. Well-maintained property with strong tenant demand and upside potential. Ideal for investors seeking an income-producing asset
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 676 €
|
211,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 360 €
|
4,07 €
|
| Revenu brut effectif |
69 315 €
|
207,25 €
|
| Taxes |
9 472 €
|
28,32 €
|
| Frais d’exploitation |
4 305 €
|
12,87 €
|
| Total des frais |
13 777 €
|
41,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 538 €
|
166,06 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 676 € |
| Annuel par m² | 211,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 360 € |
| Annuel par m² | 4,07 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 315 € |
| Annuel par m² | 207,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 472 € |
| Annuel par m² | 28,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 305 € |
| Annuel par m² | 12,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 777 € |
| Annuel par m² | 41,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 538 € |
| Annuel par m² | 166,06 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Dressing
- Terrasse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 485 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Fully Occupied Fourplex | 1717 26th St
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