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Bernardo Pointe 17150 Via Del Campo Bureau 3 293 m² 68 % Loué À vendre San Diego, CA 92127 10 767 250 € (3 269,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %
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Résumé analytique
Mixed-use, office/flex building situated in the heart of the Rancho Bernardo submarket. Bernardo Pointe represents a prime investment opportunity in San Diego’s highly sought-after 92127 zip code. This well-positioned office/flex building offers an exceptional choice for both owner-users, and investors seeking strong income potential and long-term capital appreciation. Currently occupancy is roughly 87%, with the potential to add value by increasing rents and filling vacancies. In addition to the building rental income, there are also two cellular sites on the property adding additional value.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 293 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
10 767 250 €
Prix par m²
3 269,33 €
Taux de capitalisation
5,92 %
RNE
637 421 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 647 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,13 ha
Zonage
IP-2-1, San Diego - Industriel
Stationnement
138 places (41,9 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Lumière naturelle
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 105
- 171 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
- 1er Ét. – 303
- 159 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
Espace brut, pouvant être aménagé en fonction des besoins.
- 2e Ét.-bureau 203
- 94 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 105 | 171 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 303 | 159 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201 | 115 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 203 | 94 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 171 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 303
| Surface |
| 159 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 115 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 94 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 115 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Espace brut, pouvant être aménagé en fonction des besoins.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 678-271-16 | Évaluation des aménagements | 723 430 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 085 150 € (2025) | Évaluation totale | 1 808 580 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
678-271-16
Évaluation du terrain
1 085 150 € (2025)
Évaluation des aménagements
723 430 € (2025)
Évaluation totale
1 808 580 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Palomar Enterprises, Inc.
Bernardo Pointe | 17150 Via Del Campo
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