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Bernardo Pointe 17150 Via Del Campo Bureau 3 293 m² 69 % Loué À vendre San Diego, CA 92127 10 649 625 € (3 233,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mixed-use, office/flex building situated in the heart of the Rancho Bernardo submarket. Bernardo Pointe represents a prime investment opportunity in San Diego’s highly sought-after 92127 zip code. This well-positioned office/flex building offers an exceptional choice for both owner-users, and investors seeking strong income potential and long-term capital appreciation. Currently occupancy is roughly 87%, with the potential to add value by increasing rents and filling vacancies. In addition to the building rental income, there are also two cellular sites on the property adding additional value.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 293 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
10 649 625 €
Prix par m²
3 233,61 €
Taux de capitalisation
5,92 %
RNE
630 458 €
Pourcentage loué
69 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 647 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,13 ha
Zonage
IP-2-1, San Diego - Industriel
Stationnement
138 places (41,9 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace brut, pouvant être aménagé en fonction des besoins.
- 2e Ét.-bureau 203
- 94 m²
- Bureau
- Espace brut
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 301 | 312 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201 | 115 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 203 | 94 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er Ét. – 301
| Surface |
| 312 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 115 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 94 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er Ét. – 301
| Surface | 312 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 115 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Espace brut, pouvant être aménagé en fonction des besoins.
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 678-271-16 | Évaluation des aménagements | 715 527 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 073 296 € (2025) | Évaluation totale | 1 788 823 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
678-271-16
Évaluation du terrain
1 073 296 € (2025)
Évaluation des aménagements
715 527 € (2025)
Évaluation totale
1 788 823 € (2025)
1 sur 7
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Présenté par
Palomar Enterprises, Inc.
Bernardo Pointe | 17150 Via Del Campo
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