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Valvoline 1715 W University Dr Local commercial 156 m² À vendre Edinburg, TX 78539 1 792 280 € (11 524,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

2025 Construction. 1,674+/- SF Building on 0.50+/- Acre Site
Located Right Next to The University of Texas Rio Grande Valley: 34,343 Students & 2,000 Staff Members
Valvoline is a Well-Established and Globally Recognized Brand with Over 2,000 Locations

Located on University Dr (12,200+ VPD), a Major East-West Thoroughfare in Edinburg
Across from Walmart Supercenter & Near Other Tenants: Planet Fitness, Whataburger, Chick-fil-A, 7 Brew, & Much More
Edinburg | Top 20 Fastest-Growing Large Cities in America | Population: 107,495+

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

15-Year Ground Lease with 10% Rental Increases Every 5 Years, In Primary Term & Options, with (4), 5-Year Options to Renew

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

156 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

2025

Prix

1 792 280 €

Prix par m²

11 524,46 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

98 571 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,20 ha

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	W3600-03-001-0001-00	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	246 016 €	Évaluation totale	246 016 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

W3600-03-001-0001-00

Évaluation du terrain

246 016 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

246 016 €

(214) 675-0175

CONTACTS

Matthew Scow
Bob Moorhead
Secure Net Lease

ID de l’annonce: 35406209
Date de mise sur le marché: 08/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1715 W University Dr, Edinburg, TX 78539

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