1715 Toberman St
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1715 Toberman St Immeuble residentiel 6 lots 688 291 € (114 715 €/Lot) Taux de capitalisation 4,95 % Los Angeles, CA 90015
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6 separate units, great for income cash flow! A rare opportunity located in one of LA’s most dynamic and high-demand areas. Just minutes from Downtown Los Angeles, USC, LA Live, the Crypto.com Arena (formerly Staples Center), the LA Coliseum, and Koreatown, this property offers unbeatable proximity to the city’s top attractions and employment hubs. This centrally located investment property is also near major freeways—including the 10, 110, and 101—making commuting a breeze and boosting rental appeal for tenants. Whether you're an investor seeking steady cash flow or an owner-occupant looking to offset your mortgage with rental income, this property offers incredible flexibility and upside. Zoned LARD 1.5, the lot presents future development potential as the neighborhood continues to grow and appreciate. With high rental demand, a walkable urban vibe, and access to everything LA has to offer, this is an investment you don’t want to miss.
Contact Jacob with any questions!
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 303 €
|
186,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
43 303 €
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186,44 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 217 €
|
39,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 085 €
|
146,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 303 € |
| Annuel par m² | 186,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 303 € |
| Annuel par m² | 186,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 217 € |
| Annuel par m² | 39,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 085 € |
| Annuel par m² | 146,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 688 291 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 114 715 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,95 % | Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.19 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 - Pension, Chambre Maison, hôtel Apt, Hébergements transitoires | ||
| Prix | 688 291 € |
| Prix par lot | 114 715 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.19 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - Pension, Chambre Maison, hôtel Apt, Hébergements transitoires |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 689,15 € | - |
| Studios | 1 | 443,64 € | - |
| Studios | 1 | 621,96 € | - |
| Studios | 1 | 473,79 € | - |
| Studios | 1 | 587,50 € | - |
| 1+1 | 1 | 792,52 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5135-025-014 | Évaluation des aménagements | 90 813 € |
| Évaluation du terrain | 62 215 € | Évaluation totale | 153 028 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5135-025-014
Évaluation du terrain
62 215 €
Évaluation des aménagements
90 813 €
Évaluation totale
153 028 €
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