Partager cette annonce

Message

928 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Thomas 14 Apartments 1715 Thomas Ave Immeuble residentiel 14 lots 1 295 220 € (92 516 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % Saint Paul, MN 55104

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Newer Pitched Shingled Roofs
  • Renovated Laundry rooms with brand new speed queen washers and dryers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

14-units located right in the heart of the Midway neighborhood of Saint Paul, MN. Two identical seven-unit buildings next to each other offer all one-bedroom, one bath apartments with plenty of charm and character plus off-street parking. These properties are very well-maintained with newer commercial grade carpet and freshly painted walls throughout the common spaces and two renovated laundry rooms for residents to use and enjoy! All the top floor units feature solid oak hardwood floors! Each apartment includes unique and built-in bookcases that help separate the living rooms from the kitchens. The pitched roofs have been recently replaced and the freshly painted exterior stucco is low maintenance. Outside has plenty of green space around the buildings and in between and the back parking lot includes 13 off-street parking spaces. The buildings are secure, 100% fully occupied and easy to rent being close to both downtown Minneapolis and Saint Paul, MN and walking distance to the Minnesota United’s Allianz Field. Super clean and turn-key!!

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 134 566 € 301,76 €
Autres revenus 1 969 € 4,41 €
Perte due à la vacance 2 705 € 6,07 €
Revenu brut effectif 133 830 € 300,11 €
Taxes 21 466 € 48,14 €
Frais d’exploitation 26 221 € 58,80 €
Total des frais 47 687 € 106,94 €
Résultat net d’exploitation 86 142 € 193,17 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 134 566 €
Annuel par m² 301,76 €
Autres revenus
Annuel 1 969 €
Annuel par m² 4,41 €
Perte due à la vacance
Annuel 2 705 €
Annuel par m² 6,07 €
Revenu brut effectif
Annuel 133 830 €
Annuel par m² 300,11 €
Taxes
Annuel 21 466 €
Annuel par m² 48,14 €
Frais d’exploitation
Annuel 26 221 €
Annuel par m² 58,80 €
Total des frais
Annuel 47 687 €
Annuel par m² 106,94 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 86 142 €
Annuel par m² 193,17 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 295 220 €
Prix par lot 92 516 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,71 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 9.62
Nb de lots 14
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 799 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1959/2020
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage Multi-Family

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 14 804,76 € 56
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 33-29-23-12-0108
  • 33-29-23-12-0107
Évaluation du terrain
241 587 €
Évaluation des aménagements
707 418 €
Évaluation totale
949 005 €
Impôts annuels
21 466 € (26,87 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
  • ID de l’annonce: 38002309

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1715 Thomas Ave, Saint Paul, MN 55104

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}