Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Thomas 14 Apartments 1715 Thomas Ave Immeuble residentiel 14 lots 1 295 220 € (92 516 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % Saint Paul, MN 55104



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newer Pitched Shingled Roofs
- Renovated Laundry rooms with brand new speed queen washers and dryers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
14-units located right in the heart of the Midway neighborhood of Saint Paul, MN. Two identical seven-unit buildings next to each other offer all one-bedroom, one bath apartments with plenty of charm and character plus off-street parking. These properties are very well-maintained with newer commercial grade carpet and freshly painted walls throughout the common spaces and two renovated laundry rooms for residents to use and enjoy! All the top floor units feature solid oak hardwood floors! Each apartment includes unique and built-in bookcases that help separate the living rooms from the kitchens. The pitched roofs have been recently replaced and the freshly painted exterior stucco is low maintenance. Outside has plenty of green space around the buildings and in between and the back parking lot includes 13 off-street parking spaces. The buildings are secure, 100% fully occupied and easy to rent being close to both downtown Minneapolis and Saint Paul, MN and walking distance to the Minnesota United’s Allianz Field. Super clean and turn-key!!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 566 €
|
301,76 €
|
| Autres revenus |
1 969 €
|
4,41 €
|
| Perte due à la vacance |
2 705 €
|
6,07 €
|
| Revenu brut effectif |
133 830 €
|
300,11 €
|
| Taxes |
21 466 €
|
48,14 €
|
| Frais d’exploitation |
26 221 €
|
58,80 €
|
| Total des frais |
47 687 €
|
106,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 142 €
|
193,17 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 134 566 € |
| Annuel par m² | 301,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 969 € |
| Annuel par m² | 4,41 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 705 € |
| Annuel par m² | 6,07 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 830 € |
| Annuel par m² | 300,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 466 € |
| Annuel par m² | 48,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 221 € |
| Annuel par m² | 58,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 687 € |
| Annuel par m² | 106,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 142 € |
| Annuel par m² | 193,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 295 220 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 92 516 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 6,71 % | Surface de l’immeuble | 799 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction/rénovation | 1959/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Multi-Family | ||
| Prix | 1 295 220 € |
| Prix par lot | 92 516 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 799 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | Multi-Family |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 804,76 € | 56 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 949 005 € | |
| Évaluation du terrain | 241 587 € | Impôts annuels | 21 466 € (26,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 707 418 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
241 587 €
Évaluation des aménagements
707 418 €
Évaluation totale
949 005 €
Impôts annuels
21 466 € (26,87 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 23
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Thomas 14 Apartments | 1715 Thomas Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
