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1715 SW 21st St Immeuble residentiel 2 lots 549 521 € (274 760 €/Lot) Taux de capitalisation 5,91 % Fort Lauderdale, FL 33315
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable Neighborhood – Consistent rental demand and strong surrounding property
- Minutes From Major Yacht & Boating Yards – Ideal for tenants working in the marine industry; strong “yachty” rental demand
- Close to Major Corridors & Amenities – Easy access to shopping, dining, schools, beaches, and highways.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Updated duplex with strong rental performance and high demand for furnished, short-term, and crew housing accommodations. Unit 1 offers granite counters and upgraded bath; Unit 2 is newly renovated with modern finishes and stainless appliances. Current income of $2,350 and $2,000 monthly with room to increase. Minutes to major marinas, downtown, Las Olas, beaches, and the airport. Surrounded by everyday conveniences and well-loved local dining. Ideal for investors seeking versatile income streams in a prime yachting corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 473 €
|
274,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
44 473 €
|
274,96 €
|
| Taxes |
7 111 €
|
43,96 €
|
| Frais d’exploitation |
4 910 €
|
30,36 €
|
| Total des frais |
12 020 €
|
74,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 452 €
|
200,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 473 € |
| Annuel par m² | 274,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 473 € |
| Annuel par m² | 274,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 111 € |
| Annuel par m² | 43,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 910 € |
| Annuel par m² | 30,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 020 € |
| Annuel par m² | 74,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 452 € |
| Annuel par m² | 200,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 002 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 704 € | - |
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