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River Wood Terrace Apartments 1715 S Franklin St Immeuble residentiel 8 lots 1 393 056 € (174 132 €/Lot) Taux de capitalisation 5,98 % Seaside, OR 97138
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Informations principales sur l'investissement
- Close to River and the ocean.
- Each unit has their own private yard and a garage with driveway parking also
- complex of 4 duplexes with possibility of one more duplex that could be added with city approval
Résumé analytique
The Necancium River flows to the east of the property and the beach 6 blocks to the west of this property that is tucked in to a less traveled neighborhood and lends itself to quiet living. Well-maintained with four duplexes. This 8 plex is a gem. All units have their own private fenced yards, a garage, as well as a Washer and Dryer. Services are just a few blocks away with the Seaside Golf Course and resturant, a market and two other resturants which are easily accessable. Showings will be allowed with a mutually agreed upon purchase and sale agreement. Appointment needed to view or walk the property. Do not disturb the tenants or execute a drive through without an appointment. There may be potential for one more duplex on this property. Buyer to check with City if interested.
A permit that is now expired was issued for the additional duplex in 2021. Drawings are available if interest is there.
A permit that is now expired was issued for the additional duplex in 2021. Drawings are available if interest is there.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 393 056 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 174 132 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 5,98 % | Surface de l’immeuble | 905 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-1 - Operating as a multifamily unit since 1961 | ||
| Prix | 1 393 056 € |
| Prix par lot | 174 132 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,98 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 905 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R-1 - Operating as a multifamily unit since 1961 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
Caractéristiques du site
- Cour
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 132 € | 67 - 93 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
River Wood Terrace Apartments | 1715 S Franklin St
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