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1715 N Poplar St Industriel/Logistique 190 m² 100 % Loué À vendre Leadville, CO 80461 963 842 € (5 068,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2,047 SF warehouse situated on a 1.1-acre lot in Leadville, CO
- Multiple income streams from warehouse tenants, food truck yard users, and storage sheds
- Functional warehouse layout with ample yard space for storage, parking, or future use flexibility
- Located along high-visibility Poplar Street, offering excellent exposure and accessibility
- Diverse rent roll providing stable cash flow with value-add potential through lease adjustments
- Future redevelopment potential given the property’s large lot size, flexible layout, and prominent location
Résumé analytique
1715 N Poplar St. features a versatile 2,047 SF warehouse situated on a 1.1-acre lot along Poplar Street, one of the most highly visible and active roads in Leadville, Colorado. The property is currently occupied by two short-term tenants in the main warehouse and includes additional income from yard users and storage sheds, providing a healthy and diversified rent roll.
With multiple income streams and flexible site configuration, the property offers strong potential for an investor seeking stable cash flow with value-add upside through future lease adjustments or repositioning. The property’s large lot and functional warehouse layout may also appeal to an owner-user looking to occupy part of the space while maintaining supplemental income.
This asset represents an excellent opportunity to acquire a well-located, income-producing property with solid fundamentals and room for future growth.
With multiple income streams and flexible site configuration, the property offers strong potential for an investor seeking stable cash flow with value-add upside through future lease adjustments or repositioning. The property’s large lot and functional warehouse layout may also appeal to an owner-user looking to occupy part of the space while maintaining supplemental income.
This asset represents an excellent opportunity to acquire a well-located, income-producing property with solid fundamentals and room for future growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
72 730 €
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382,44 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 730 € |
| Annuel par m² | 382,44 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 963 842 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 5 068,25 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 190 m² |
| Taux de capitalisation | 7,55 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Service |
| Prix | 963 842 € |
| Prix par m² | 5 068,25 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,55 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface utile brute | 190 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 263323100011 | Évaluation des aménagements | 22 129 € |
| Évaluation du terrain | 79 301 € | Évaluation totale | 101 430 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
263323100011
Évaluation du terrain
79 301 €
Évaluation des aménagements
22 129 €
Évaluation totale
101 430 €
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1715 N Poplar St
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