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Dollar General 1715 Morgan County Hwy Local commercial 839 m² À vendre Wartburg, TN 37887 1 014 470 € (1 209,80 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6+ Years Remaining | Scheduled 10% Rent Escalations | Renewal Options | Corporate Tenant (NYSE: DG | S&P: BBB)
- Excellent Visibility And Accessibility From State Highway 27
- Strong Rural Market Coverage | Proximity To Numerous State Parks |High-Performing Essential Retail Location | Knoxville MSA
- Absolute NNN Lease | Passive, Management-Free Ownership
- Affluent Local Demographics | Strong Purchasing Power
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Over 6 year remaining on the primary lease term with 3 (5-Year) options to renew
• Scheduled 10% rent escalations every 5 years increase NOI and provide a reliable hedge against Inflation
• The tenant, Dolgencorp, LLC, is a wholly owned subsidiary of Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade (S&P: BBB), nationally recognized discount retailer with over 20,580 locations nationwide as of May 2025
• Scheduled 10% rent escalations every 5 years increase NOI and provide a reliable hedge against Inflation
• The tenant, Dolgencorp, LLC, is a wholly owned subsidiary of Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade (S&P: BBB), nationally recognized discount retailer with over 20,580 locations nationwide as of May 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
1 014 470 €
Prix par m²
1 209,80 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
71 493 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
Unzoned - Morgan County has no zoning regulations
Stationnement
26 places (31,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur Morgan County Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 129-003.00 | Évaluation des aménagements | 247 703 € |
| Évaluation du terrain | 3 955 € | Évaluation totale | 251 657 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
129-003.00
Évaluation du terrain
3 955 €
Évaluation des aménagements
247 703 €
Évaluation totale
251 657 €
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Présenté par
Dollar General | 1715 Morgan County Hwy
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